Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 9.12.2015: 

Attendo Oy teki kesän 2015 yhtiömuotoiseen asuinrakentamiseen tarkoitettujen tonttien hakukierroksella tarjouksen tontin 853-54-69-1 (Haarla) vuokraamisesta palvelutalon rakentamista varten.

Tontti on 8.8.2009 voimaan tulleen asemakaavan mukaista kytkettyjen asuinpientalojen korttelialuetta (AP-4). Tontin pinta-ala on 6097 m² ja tontin rakennusoikeus on 1440 + t160 k-m².

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 12.8.2015 § 378 hyväksynyt kesällä 2015 järjestetyn ammattirakentajille suunnatun yhtiömuotoisten tonttien hakukierroksen tarjoukset. Attendo Oy:n tarjous oli pääoma-arvoltaan alueellisen ARA-hinnan verran, eli 107 €/k-m². Attendo Oy:n tarkoitus oli toteuttaa kohde siten, että toteuttamiseen olisi haettu ARA-rahoitusta. Suunnitelmien muutoksen vuoksi palvelutalo tullaan toteuttamaan ilman ARA-rahoitusta, jonka vuoksi vuokraa on tarkistettu vastaamaan käypää hintaa. Newsec Valuation Oy on tehnyt asuinkerros- ja rivitalotonttientonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille. Vuokran määrityksessä käytetty 150 €/k-m² vastaa selvityksen mukaan tontin käypää arvoa.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti 853-54-69-1 vuokrataan Attendo Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön nimiin 8.640 euron (1440 k-m² x 150 €/k-m² x 4%) perusvuosivuokralla 1.3.2016 alkaen ja jatkuen joulukuun 31. päivään 2066 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa tontin 853-54-69-1 (Haarla), pinta-alaltaan 6097 m², Attendo Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun, tontti on esitetty kartalla M 370 / 4.12.2015;

- vuokra-aika alkaa 1.3.2016 ja jatkuu 31.12.2066 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 8.640 euroa;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä, sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.