Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 19.11.2015: 

Turun kaupunki on 20.12.2006 myynyt tontin 13-68-3, 30.1.2008 myynyt tontin 13-64-14 ja 29.11.2010 myynyt tontin 13-68-2 perustettavien yhtiöiden lukuun. Sittemmin tontteja omistamaan on perustettu yhtiöt seuraavasti: tontin 13-68-2 omistaa As Oy Turun Ahomustikka, tontin 13-68-3 omistaa As Oy Turun Keto-Orvokki ja tontin 13-64-14 omistaa As Oy Turun Ketoneilikka. Tonttien myyminen on liittynyt vuonna 2001 Palmberg TKU Oy:lle (nyttemmin Lemminkäinen Oy) myönnettyyn suunnitteluvaraukseen.

Kaikki tontit ovat 16.10.2004 voimaantulleen asemakaavan muutoksen (43/2002) mukaista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR). Tontin 2 pinta-ala on 5903 m² ja rakennusoikeus 2300 k-m², tontin 3 pinta-ala on 4975 m² ja rakennusoikeus 1900 k-m² sekä tontin 16 pinta-ala on 3331 m² ja rakennusoikeus 950 m².

Kauppakirjoihin sisältyy tavanomainen kolmen (3) vuoden rakentamisvelvollisuusaika. Rakentamisvelvollisuusaikoihin on kaikkien kolmen tontin osalta aiemmin myönnetty jatkoaikaa viimeksi 31.12.2014 saakka asuntomarkkinoiden hiljentymisen vuoksi. Lemminkäinen Talo Oy on 17.11.2015 toimittanut Kiinteistöliikelaitokselle anomuksen tontin 13-68-3 (As Oy Turun Keto-Orvokki) rakentamisvelvoiteajan jatkamiseksi 31.12.2016 asti, tontin 13-64-14 (As Oy Turun Ketoneilikka) rakentamisvelvoiteajan jatkamiseksi 31.12.2017 asti ja tontin 13-68-2 (As Oy Turun Ahomustikka) rakentamisvelvoiteajan jatkamiseksi 31.12.2018 asti.

As Oy Turun Keto-Orvokille on myönnetty rakennuslupa 5.8.2015 ja rakennustyöt ovat käynnistyneet lokakuussa 2015, kohde valmistuu syksyllä 2016. Kahden muun tontin osalta tonttien ennakkomarkkinointi tai suunnitelmat eivät ole tuottaneet tulosta johtuen suhdannetilanteesta. Anojan tarkoituksena on muuttaa kohteen suunnitelmia, jotta ne vastaisivat paremmin ajankohdan kysyntään ja yrittää ennakkomarkkinointia tämän jälkeen uudelleen. Rakentamisvelvoiteaikaan on jokaisen tontin keskeneräisyyden vuoksi tarve saada jatkoaikaa.

Rakentamisvelvollisuusaikoja esitetään jatkettavaksi anomuksen mukaisesti.

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki jatkaa tontin (Kurala) 853-13-68-2 (As Oy Turun Ahomustikka) rakentamisvelvollisuusaikaa 31.12.2018 asti;

- Turun kaupunki jatkaa tontin (Kurala) 853-13-68-3 (As Oy Turun Keto-Orvokki) rakentamisvelvollisuusaikaa 31.12.2016 asti; sekä

- Turun kaupunki jatkaa tontin (Kurala) 853-13-64-14 (As Oy Turun Ketoneilikka) rakentamisvelvollisuusaikaa 31.12.2017 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.