MAANKÄYTTÖSOPIMUS

Osapuolet

Kiinteistöosakeyhtiö Turun Artukaistentie 13

Y-tunnus 0934701-9

c/o Turun Aikuiskoulutussäätiö

PL 776

20361 Turku

Turun kaupunki    (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

PL 355

20101 Turku

Sopimuksen perusteet

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös

Sopimuksen ehdot:

Artukaisen kaupunginosan 8 korttelia koske­van 7.1.2015 päivätyn ase­ma­kaa­vanmuutosehdotuksen 4/2013 (Artukaisten kampus) joh­dos­ta teke­vät Turun kau­pun­ki Kaupunki) ja tontin Artukainen-8-11 omistaja Kiinteistöosakeyhtiö Turun Artukaistentie 13 (Kiinteistönomistaja) seuraavan sopimuksen:

1.   

Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2.   

Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille kahdensadankahdenkymmenenkuuden tuhannen (226.000 €) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille poikkeamishakemuksen lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontilla Artukainen-8-11 toteutettu rakennusoikeus ylittää 10000 k-m2.

3.    

Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 226.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4.   

Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5.   

Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoit­teiden suorittamisesta ja muista sopimus­ehdoista niin kau­an, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn mer­kinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6.   

Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauk­sista sekä sopimus­sakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkai­see ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7.   

Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun poikkeamishakemuksen tai sitä tältä osin vas­taa­van asemakaavaehdotuksen saa­dessa lain­voi­man.