Sopimus Alfa Barkerin alueen kunnallistekniikan rakentamisen valmistumisesta

Osapuolet:   

1)

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

PL 355

20101 Turku

2)

Kiinteistö Barker Oy

Y-tunnus 2467085-0

c/o Reale Oy

Aurakatu 5 A

20100 Turku

Ateljee Barker Oy

Y-tunnus 2467086-9

c/o Reale Oy

Aurakatu 5 A

20100 Turku

Liikunta Barker Oy

Y-tunnus 2467088-5

c/o Reale Oy

Aurakatu 5 A

20100 Turku

Taustaa:   

Alfa Center Oy ja Turun kaupunki allekirjoittivat 4.12.2008 maankäyttösopimuksen (liite 1), jolla Alfa Center Oy sitoutui suorittamaan kaupungille 2.500.000 euron suuruisen sopimuskorvauksen tai toteuttamaan Alfa Barkerin kunnallistekniikan kustannuksellaan.

Alfa Center Oy ilmoitti kaupungille 22.11.2010, että sopimuskorvauksen maksamisen sijaan Alfa Center Oy toteuttaa ”Alfa Barkerin” 6/2005 asemakaava-alueen kunnallistekniikan 4.12.2008 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen 5. kohdan mukaisesti.

Lisäksi Alfa Center Oy sitoutui osallistumaan Turku-Tampere radan alikulun toteuttamiskustannuksiin enintään 500.000 eurolla.

Alfa Center Oy:n varat ja velat siirtyivät 27.2.2012 allekirjoitetun jakautumissuunnitelman mukaisesti Kiinteistö Barker Oy:lle, Ateljee Barker Oy:lle ja Liikunta Barker Oy:lle. Kiinteistö Barker Oy:n hallitukselta saadun tiedon mukaan tästä sopimuksesta aiheutuvat velvoitteet ovat jakautumissopimuksella siirtyneet Kiinteistö Barker Oy:lle.

1.Vastaanotto/Maastokatselmus 27.11.2013 ja 7.4.2014

Alfa Barkerin asemakaava-alueella pidettiin 27.11.2013 ja 7.4.2014 maastokatselmukset rakennustöiden edistymisestä ja katselmuksien myötä siirtyi osa asemakaava-alueen kaduista ja käytävistä kaupungin kunnossapitovastuulle. Katselmuksessa kirjattiin huomioita ja toimenpiteitä, jotka tulee suorittaa ennen katu- ja puistoalueiden siirtymistä kaupungin hoitovastuulle.

”Alfa Barkerin” asemakaava-alueen kaduista on tehty kadunpitopäätös jolla kadut ovat siirtyneet kaupungin kunnossa- ja puhtaanapidettäväksi.

2.Kunnallisteknisten töiden suorittaminen ja keskeneräiset suoritukset 1.10.2015

Alfa Center Oy on omalta osaltaan täyttänyt 4.12.2008 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen 5.kohdan velvoitteet rakentaa Alfa Barkerin alueen kunnallistekniikan lukuun ottamatta noin 50.000 euron arvoisia katualueiden viimeistelytöitä ja Erik Jorpeksen Raitin kevyenliikenteen väylän ja rata-alueen välisen osan nurmettamista.

3.Alikulkuyhteyden ja katujen viimeistelytöiden rakentamiskustannusten ja osallistuminen

Kiinteistö Barker Oy suorittaa kaupungille yhteensä 550.000 (500.000 + 50.000 = 550.000) euron korvauksen Turku-Tampere radan alikulkuyhteyden rakentamisesta ja Alfa Barkerin katualueiden viimeistely-töiden tekemisestä. Korvaus erääntyy maksettavaksi kahtena eränä (2 x 275.000 €) 31.12.2015 ja 1.6.2016.

Lisäksi Kiinteistö Barker Oy nurmettaa kustannuksellaan Erik Jorpeksen Raitin kevyenliikenteen väylän ja rata-alueen välisen alueen.

Osapuolet toteavat, ettei tällä sopimuksella ole vaikutusta Kiinteistö Barker Oy:n (aiemmin Alfa Center Oy) jäljellä oleviin YSE 1998 yleisten sopimusehtojen mukaisiin muiden muassa takuuajan vastuisiin. Kiinteistö Barker Oy vastaa edelleen YSE 1998 sopimusehtojen mukaisesti suorittamistaan rakennustöistä ja niissä mahdollisesti ilmenevistä virheistä ja puutteista.

Mikäli tämän sopimuksen sopimusvelvoitteet jäisivät joltain osin täyttämättä,

niistä vastaavat yhteisvastuullisesti Kiinteistö Barker Oy, Ateljee Barker Oy ja Liikunta Barker Oy.

4.Maankäyttösopimusvelvoitteiden täyttyminen

Tällä sopimuksella sopijaosapuolet toteavat yhteisesti Alfa Center Oy:n täyttäneen 4.12.2008 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen kunnallistekniikan rakentamista koskevat velvoitteet tämän sopimuksen 3. kohtaa lukuun ottamatta.

Turussa päivänä kuuta vuonna 2015.