Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 12.10.2015:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 26.8.2015 § 413, että rakennettu kiinteistö osoitteessa Ojarannantie 7 myydään kaksivaiheisella avoimella neuvottelumenettelyllä. Johtokunnan päätöksen mukaisesti ensimmäisessä vaiheessa ilmoittautuneiden joukosta valitaan enintään kolme (3) tahoa jatkoneuvotteluihin. Kohteen myynnistä ilmoitettiin Turun Sanomissa minkä lisäksi kohdetta markkinoitiin Catella Property Oy:n kautta. Ilmoittautumiset pyydettiin jättämään 7.10.2015 klo 15 mennessä. Ilmoittautumisiin pyydettiin jättämään seuraavat selvitykset:

- selvitys kohteen tulevasta käytöstä, kehittämisestä ja mahdollisesta lisärakentamisesta;

- mahdollisen lisärakentamisen aikataulu;

- kohteen toteuttaja ja toteutusaikataulu;

- indikatiivinen tarjous (hintahaarukka) kohteen kiinteästä hinnasta ja mahdollisen lisärakentamisen rakennusoikeuden yksikköhinnasta; sekä

- ilmoittautujan referenssit vastaavien kohteiden kehittämisestä.

Määräaikaan mennessä kohteen ostamisesta jättivät kirjallisen ilmoittautumisen kuusi (6) tahoa:

- A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä

- Codeator Oy

- Holmitek Oy

- Sami Kuoppala

- Hannu Laine

- Vilkkimäki Oy.

Alueella on voimassa oleva asemakaava 7/1953 ja kohde sijaitsee rakennuskorttelissa, johon tälle alueelle on merkitty kaksi- tai useampikerroksisten asuinrakennusten rakennusala. Kohde sijaitsee Pahaniemen pääosin toteuttamattomalla asemakaava-alueella, jonka muuttamiseksi on vireillä ”Pahaniemi” niminen asemakaava 23/2013.

Kiinteistötaito Peltola & Co Oy on laatinut 25.9.2015 arvion kohteen käyvästä arvosta, joka lausunnon mukaan on 180.000 euroa +/- 20 %. Arviointilausunto on nähtävänä kokouksessa.

Jätettyjen ilmoittautumisten perusteella voidaan todeta, että kolme tahoa (Holmitek Oy, Hannu Laine, Sami Kuoppala sekä A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä) täyttävät edellytykset jatkoneuvotteluihin pääsemiseksi. Codeator Oy:n ja Vilkkimäki Oy:n jättämät ilmoittautumiset eivät tarjotulta hinnaltaan vastaa kohteen käypää arvoa.

Yhteenveto ilmoittautumisista sekä ilmoittautumiset ovat nähtävänä kokouksessa.

Karttalinkki

Oheismateriaali 1Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 26.8.2015 § 413

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- että aiemmasta päätöksestä poiketen kohteen jatkoneuvotteluihin valitaan neljä (4) tahoa;

- valita kohteen Ojarannantie 7 jatkoneuvotteluihin Holmitek Oy:n, Sami Kuoppalan, Hannu Laineen sekä A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä; sekä

- että jatkoneuvottelujen yhteydessä kohteen ostajaehdokkaiden tulee jättää tarkennettu tarjous kauppahinnasta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.