Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 12.10.2015:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 26.8.2015 § 412, että rakennetut kiinteistöt osoitteessa Kuikkulankatu 8 / Pyhän Katariinan kirkkoaukio myydään kaksivaiheisella avoimella neuvottelumenettelyllä. Johtokunnan päätöksen mukaisesti ensimmäisessä vaiheessa ilmoittautuneiden joukosta valitaan enintään kolme (3) tahoa jatkoneuvotteluihin. Kohteen myynnistä ilmoitettiin Turun Sanomissa, minkä lisäksi kohdetta markkinoitiin Catella Property Oy:n kautta. Ilmoittautumiset pyydettiin jättämään 7.10.2015 klo 15 mennessä. Ilmoittautumisiin pyydettiin jättämään seuraavat selvitykset:

- selvitys kohteen tulevasta käytöstä, kehittämisestä ja mahdollisesta lisärakentamisesta;

- mahdollisen lisärakentamisen toteutusaikataulu;

- indikatiivinen tarjous (hintahaarukka) kohteen kiinteästä hinnasta ja mahdollisen lisärakentamisen rakennusoikeuden yksikköhinnasta; sekä

- ilmoittautujan referenssit vastaavien kohteiden kehittämisestä.

Määräaikaan mennessä kohteen ostamisesta jättivät kirjallisen ilmoittautumisen kolme tahoa:

- A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä

- Holmitek Oy

- Miika-Lauri Karttunen.

Alueella on voimassa oleva asemakaava 71/1961, jossa kiinteistöt ovat merkitty asunto- ja liikerakennusten korttelialueeksi (A). Kohteen alueella on vireillä ”Uhrimäki” niminen asemakaavanmuutos 9/2010.

Kiinteistötaito Peltola & Co Oy on laatinut 21.9.2015 arvion kohteen käyvästä arvosta, joka lausunnon mukaan on 300.000 euroa +/- 15 %. Arviointilausunto on nähtävänä kokouksessa.

Jätettyjen ilmoittautumisten perusteella voidaan todeta, että kaksi tahoa (A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä sekä Holmitek Oy) täyttävät edellytykset jatkoneuvotteluihin pääsemiseksi. Miika-Lauri Karttusen jättämä ilmoittautuminen koskee ainoastaan nykyisin hänen vuokraamaansa entistä partiomuseorakennusta. Ottaen huomioon Karttusen ilmoittautumisen hintatarjouksen alimman tason 10.000 euroa sekä ilmoittautujien esittämät referenssit, ei ko. tahoa esitetä valittavaksi jatkoneuvotteluihin.

Yhteenveto ilmoittautumisista sekä ilmoittautumiset ovat nähtävänä kokouksessa.

Karttalinkki

Oheismateriaali 1Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 26.8.2015 § 412

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- valita kohteen Kuikkulankatu 8 jatkoneuvotteluihin A-Yhtymä Oy / Turun Laatutuote Oy / Turun Kiinteistösijoitus Oy yhdessä sekä Holmitek Oy:n; sekä

- että jatkoneuvottelujen yhteydessä kohteen ostajaehdokkaiden tulee jättää tarkennettu tarjous kauppahinnasta, lisäkauppahinnasta sekä niiden maksuaikataulusta sekä esittää tarkemmat selvitykset ainakin seuraavista asioista:  uudisrakentamisen liittyminen ympäristöön ml. tontin vanha rakennuskanta, lähiympäristön ja piha-alueiden toimivuus ja viihtyisyys sekä tonttiliittymän ja pysäköinnin järjestäminen, ja että selvitykset tulee havainnollistaa piirroksin (1. asemapiirros 1:500, 2. tontin alueleikkaus 1:500 sekä 3. pohjapiirustukset 1:200).

PäätösEhdotus hyväksyttiin.