Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 22.9.2015:

Ruohonpään kaupunginosaan vahvistui 16.11.2013 Suikkilan kartano -niminen asemakaava 36/2006. Asemakaavassa osoitettiin Satakunnantien eteläpuolelle kaksi uutta asuinkerrostalokorttelia Ruohonpää-67 ja Ruohon-pää-70.

Kaupunki ja NCC Rakennus Oy allekirjoittivat asemakaavatyön yhteydessä 28.1.2013 maankäyttösopimuksen, jolla NCC rakennus Oy sitoutui osallis-tumaan alueen kunnallistekniikan kustannuksiin. Maankäyttösopimuksessa sovittiin myös NCC Rakennus Oy:lle osto-optio kortteliin Ruohonpää-70.

Maankäyttösopimuksen 15. kohdan mukainen osto-optio päättyy 16.11.2016 ja korttelista Ruohonpää-70 muodostettavien tonttien kauppahintana käytetään asuntorahaston (ARAN) hyväksymää asuinkerrostalojen enim-mäishintaa 15 %:lla korottaen.

NCC Rakennus Oy on 10.9.2015 pyytänyt saada ostaa tontit Ruohonpää-70-1 ja 2. Asuntorahasto on määrittänyt Ruohonpään kaupunginosan asun-totuotantoon luovutettavien tonttien enimmäishinnaksi 170 €/k-m2, joten Ruohonpää-70 korttelin tonttien kauppahintana käytetään 195,5 €/k-m2 (ARA+15 %).

Kauppahintalaskelma on seuraava:

Kiinteistöliikelaitos esittää, että kaupunki myy 28.1.2013 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen mukaisesti NCC Rakennus Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun tontit Ruohonpää-70-1 ja 2.

Karttalinkki

Liite 1                                  Kauppakirja, Ruohonpää-70-1

Liite 2                                  Kauppakirja, Ruohonpää-70-2

Toimialajohtaja Jouko Turto:

Ehdotus         Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että NCC Rakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun myydään:

- tontin Ruohonpää-70-1 muodostusosina Suikkilan kylän Suikkila 1:35 (853-509-1-35) tilasta noin 2652 m2:n suuruinen määräala ja Mälikkälän kaupunginosan yleisestä alueesta (853-075-9901-0000) noin 629 m2:n suuruinen määräala yhteensä 351.900 euron kauppahinnalla liitteen 1 mukaisin ehdoin; sekä

- tontin Ruohonpää-70-2 muodostusosina Suikkilan kylän Suikkila 1:35 (853-509-1-35) tilasta noin 2227 m2:n suuruinen määräala ja Mälikkälän kaupunginosan yleisestä alueesta (853-075-9901-0000) noin 293 m2:n suuruinen määräala yhteensä 351.900 euron kauppahinnalla liitteen 2 mukaisin ehdoin.