Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 17.9.2015: 

Perttu Hakala on 3.9.2015 jättänyt tarjouksen asuinrivitalotontista 853-153-52-1. Tontti on ollut keväällä 2015 yhtiömuotoisten asuntotonttien hakukierroksella eikä kierroksella tonttiin jätetty tarjouksia. Tästä johtuen tontti siirrettiin kesäkuun alusta alkaen jatkuvan haun listalle, josta tontista on voinut jättää tarjouksia. Muita tarjouksia ei ole jätetty.

Tontti on 26.5.2012 voimaan tulleen asemakaavan mukaista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR). Tontin pinta-ala on 2917 m² ja rakennusoikeus 1330 k-m².

Tarjous vastaa pääoma-arvoltaan 186 €/k-m² ja perusvuosivuokran suuruudeksi muodostuu tarjouksen perusteella 9.895,20 euroa. Newsec Valuation Oy on tehnyt asuinkerros- ja rivitalotonttientonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille. Hintavyöhykekartan perusteella tarjous vastaa käypää arvoa.

Tarjouksen mukaisesti tarjoajan tarkoituksena on rakentaa tontille 12 asuntoa, joiden muoto olisi lähellä atriumtalojen tyyliä. Koska suunnitelmat poikkeavat asemakaavasta, on Kiinteistöliikelaitoksen näkemyksen mukaan syytä valtuuttaa tarjoaja hakemaan poikkeuslupaa ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista ja asettaa maanvuokrasopimuksen allekirjoittamiselle takaraja, jonka jälkeen päätös raukeaa ellei maanvuokrasopimusta ole allekirjoitettu.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa tontin (Toijainen) 853-153-52-1, pinta-alaltaan 2917 m², Perttu Hakalalle perustettavan yhtiön nimiin 1.3.2016 alkaen ja jatkuen 31.12.2065 asti 9.895,20 euron perusvuosivuokralla ja muutoin liitteenä olevin maanvuokrasopimusehdoin;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä;

- valtuutetaan Perttu Hakala perustettavan yhtiön lukuun hakemaan kustannuksellaan ja vastuullaan poikkeuslupaa tontille sekä teettämään kustannuksellaan luvan edellyttämät selvitykset ja maaperätutkimukset tontilla ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tutkimusten suorittajan tulee ennen tutkimusten aloittamista selvittää ja ottaa huomioon tontilla mahdollisesti sijaitsevat maanalaiset johdot, kaapelit ja putket sekä on vastuussa niille mahdollisesti aiheuttamistaan vahingoista. Tutkimusten suorittaja vastaa tontin siistimisestä tutkimusten jälkeen; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 29.2.2016 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.