Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tekniikan harjoittelija Juhani Lankinen ja tonttipäällikkö Timo Laiho 17.8.2015:

Osoitteessa Kuikkulankatu 8 sijaitsevat Turun kaupungin omistamat iltapäiväkerho- sekä entinen partiomuseon rakennukset. Rakennukset sijaitsevat kiinteistöillä 853-11-23-1 ja 853-11-23-2. Kiinteistöön 853-11-23-2 kuuluu myös talousrakennus. Iltapäiväkerhorakennus on ollut kaupungin nuoriso-toimen käytössä. Nuorisotoimi on luopumassa kohteen vuokraamisesta. Entisen partiomuseorakennuksen tilat on vuokrattu ulos. Jatkossa kiinteistöt eivät enää ole tarpeellisia kaupungin omassa käytössä. Kiinteistöjen alueet sisältyvät vireillä olevaan ”Uhrimäki” nimiseen asemakaavamuutokseen 9/2010.

Myynnin kohteena ovat vuonna 1870 rakennettu, noin 186 k-m² suuruinen puurunkoinen päiväkotirakennus, jonka julkisivu on puuverhoiltu, sekä vuonna 1820 rakennettu 60 k-m² entinen partiomuseo. Partiomuseo on hirsirunkoinen. Rakennuksista on pyydetty Turun Museokeskuksen lausunto. Kuntoarviota rakennuksista ei ole tehty.

Rakennukset sijaitsevat kiinteistöillä 853-11-23-1 sekä 853-11-23-2. Kaupan kohteena on em. kiinteistöistä pinta-alaltaan yhteensä noin 2254 m² suuruinen alue. Kiinteistö 11-23-2 myydään kokonaan ja 11-23-1:sta osa. Yleis-kaavassa alue on osoitettu kerrostalovaltaiseksi asuinalueeksi (AK). Alueella on voimassa oleva asemakaava 71/1961, jossa kiinteistöt ovat merkitty asunto- ja liikerakennusten korttelialueeksi (A) II.

Kohteen vireillä olevasta asemakaavan muutoksesta johtuen kohteen myyntimenettelyksi soveltuu kaksivaiheinen avoin neuvottelumenettely, jossa en-sin ilmoittautumismenettelyllä haetaan kiinteistön ostamisesta kiinnostuneita tahoja, joiden joukosta valitaan enintään kolme (3) tahoa jatkoneuvotteluihin.

Kohteen myynti voidaan hoitaa yhteistyössä Catella Property Oy:n kanssa, jolloin kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Kiinteistöliikelaitoksen ja Catella Property Oy:n välisen puitesopimuksen mukaisin ehdoin. Puitesopimuksen mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

Karttalinkki

Liite 1Sijainti- ja kohdekartta

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että:

- rakennettu kiinteistö 853-11-23-2 sekä osa rakennetusta kiinteistöstä 853-11-23-1 osoitteessa Kuikkulankatu 8, myydään kaksivaiheisella avoimella neuvottelumenettelyllä siten, että ensin haetaan kiinteistön ostamisesta kiinnostuneita tahoja ilmoittautumismenettelyllä, joiden joukosta valitaan enintään kolme (3) tahoa jatkoneuvotteluihin;

- varsinainen myyntiesitys ja -päätös tehdään jatkoneuvotteluihin perustuen; sekä

- kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Catella Property Oy:n kanssa puitesopimuksen mukaisin ehdoin, jonka mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.