MAANKÄYTTÖSOPIMUS

Osapuolet

   Kiinteistö Oy Tervajoen Veljestentie

   Y-tunnus 2442762-3

c/o Lakea Oy

PL 32

60101 Seinäjoki

Turun kaupunki       (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

PL 355

20101 Turku

Sopimuksen perusteet:   Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös

Sopimuksen taustaa:

Iso-Heikkilän kaupunginosan korttelin 1 tonttia 11 koskevan 31.3.2015 päivätyn poikkeamistarveratkaisun joh­dos­ta teke­vät Turun kau­pun­ki ja tontin Iso-Heikkilä-1-11 osaomistaja (1162/3022) Kiinteistö Oy Tervajoen Veljestentie seu­raa­vaan sopi­muk­sen:

1.

Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2.

Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille sadantuhannen (100.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille poikkeamishakemuksen voimaantulemisesta tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontille Iso-Heikkilä-1-11 tai siitä muodostetulle kiinteistölle merkitään uudisrakennuksen paikka tai viimeistään kuitenkin 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.

Kiinteistönomistaja sitoutuu toteuttamaan poikkeamishakemuksen mukaisen tontin Iso-Heikkilä-1-11 uudisrakennuksen ARA-tuotantona.

3.

Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 100.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4.

Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5.

Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoit­teiden suorittamisesta ja muista sopimus­ehdoista niin kau­an, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut kaupungin Kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn mer­kinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6.

Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauk­sista sekä sopimus­sakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkai­see ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7.

Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun poikkeamishakemuksen tai sitä tältä osin vas­taa­van asemakaavaehdotuksen saa­dessa lain­voi­man.