Tilapalvelut, rakennuttajainsinööri Jouni Anttila 9.6.2015:

Turun Kiinteistöliikelaitos julkaisi 22.4.2015 julkisten hankintojen ilmoituskanavassa Hilmassa hankintailmoituksen Katedralskolanin peruskorjaus -hankkeen kokonaisurakasta.

Hankinnassa käytettiin avointa hankintamenettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa. Lisäksi tarjoajien tuli liittää tarjoukseensa Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-yritysraportti tai muu luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunto, jossa tarjoajalta edellytettiin vähintään A -luokan luottokelpoisuusluokitusta.

Lisäksi urakoitsijan valintakriteereinä olivat seuraavat vaatimukset:

Valittavalla kokonaisurakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva täysipäiväinen vastaava työnjohtaja hankkeessa. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä.

Työnjohtajalla tulee olla sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairasloman aikana.

Urakoitsijan tai konsernin johon urakoitsija kuuluu, toteutuneen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään 10 miljoonaa euroa kolmen viimeisen vuoden keskiarvona.

Kokonaisurakoitsijalla tulee olla kokemusta suojellun rakennuksen peruskorjauksesta. Tarjoajalla tulee olla referenssinä vähintään 2000 brm2 kokoisen suojellun rakennuksen peruskorjauksen rakennusurakka. Referenssistä tulee olla tilaajan todistus/suositus onnistuneesta suorituksesta.

Tarjoajan aliurakoitsijana toimivalla perustustenvahvistusurakoitsijalla tulee olla referenssinä perustustenvahvistusta koskeva rakennusurakka, joka on toteutettu joko porapaalutuksella tai suihkuinjektoinnilla.

Tarjoajan aliurakoitsijana toimivilla putki-, ilmanvaihto-, sähkö- ja automaatiourakoitsijoilla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva työnjohtaja hankkeessa. Työnjohtajilla tulee olla vähintään 5 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä.

Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa.

Tarjoajan tulee toimittaa tarjouksen yhteydessä valaehtoinen vakuutus siitä, että tilaajavastuulain 1233/2006 mukaiset selvitykset ja velvoitteet on hoidettu. Valituksi tulevan yrityksen tulee toimittaa mainitut selvitykset tilaajalle ennen sopimuksen allekirjoittamista. Toimitettavat selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Todistukset ja selvitykset on toimitettava suomenkielisinä.

Määräaikaan mennessä saimme tarjoukset seuraavilta liikkeiltä:

- Työyhteenliittymä Metsämäen Rakennus Oy ja Rakennuspalvelu Janne Martti & Co Oy, Tarjoushinta 6.350.000 euroa;

- Lemminkäinen Talo Oy, tarjoushinta 6.465.000 euroa;

- YIT Rakennus Oy, tarjoushinta 6.672.000 euroa; sekä

- Ojarannan Rakennus Oy, tarjoushinta 6.978.000 euroa.

Kaikki tarjouksen antaneet tarjoajat täyttivät edellytettävät valintakriteerit.

Hartela Oy, NCC Rakennus Oy, Rakennustoimisto Lainio & Laivoranta Oy ja Skanska Talonrakennus Oy eivät antaneet tarjousta.

Tarjoukset sijoittuvat tarjousvertailussa edellä mainittuun järjestykseen (halvin ensimmäisenä).

Halvimman tarjouksen suuruudeltaan 6.350.000 euroa (alv 0 %) on antanut Metsämäen Rakennus Oy:n ja Rakennuspalvelu Janne Martti & Co Oy:n työyhteenliittymä.

Kaupunginvaltuuston 2.3.2015 § 38 mukaan ensimmäisen vaiheen eli päärakennuksen peruskorjauksen kustannukset 7,3 miljoonaa euroa sekä arkeologiset kaivaukset katetaan talousarvioon 2015 varatusta määrärahasta.

Saatu urakkatarjous 6.350.000 euroa mahtuu hyväksytyn hankeselvityksen mukaisiin kustannuksiin.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan rakennuttajainsinööri Jouni Anttilalle, puh. 040 197 0448 tai jouni.anttila@turku.fi.

Liite 1Tarjousten avausopöytäkirja

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Katedralskolanin peruskorjaus -hankkeen kokonaisurakka hankitaan halvimman tarjouksen antaneelta Työyhteenliittymä Metsämäen Rakennus Oy ja Rakennuspalvelu Janne Martti & Co Oy:ltä kokonaishintaan 6.350.000 euroa (alv 0 %);

- va. Tilapalvelujen johtaja Jaakko Laaksonen valtuutetaan allekirjoittamaan hankintasopimus. Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 21 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella; sekä

- pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.