MAANKÄYTTÖSOPIMUS

Osapuolet:      

TURUN JUUTALAINEN SEURAKUNTA   (myöhemmin tässä sopimuksessa

Y-tunnus: 0246174-0       ”kiinteistönomistaja”)
Brahenkatu 17
20100 Turku

Turun kaupunki       (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

PL 355

20101 Turku

Sopimuksen perusteet:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta

Sopimuksen taustaa.

VI kaupunginosan korttelia 16 tonttia koskevan 23.2.2015 päivätyn asemakaavaehdotuksen Synagoga 33/2013 joh­dos­ta teke­vät Turun kau­pun­ki ja tonttien VI-16-8 ja 9 omistaja Turun Juutalainen Seurakunta seu­raa­vaan sopi­muk­sen:

Maankäyttösopimuksen ehdot:

1.   Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2.   Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille sadanviidenkymmenentuhannen (150.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavaehdotuksen tai poikkeamishakemuksen lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontille VI-16-8 tai siitä muodostetulle kiinteistölle merkitään uudisrakennuksen paikka tai viimeistään kuitenkin 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.

3.    Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 150.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4.   Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5.   Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoit­teiden suorittamisesta ja muista sopimus­ehdoista niin kau­an, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn mer­kinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6.   Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauk­sista sekä sopimus­sakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkai­see ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7.   Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeamishakemuksen saa­dessa lain­voi­man.