| Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
| Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta | 315 | 10.06.2015 | 13 | |
6002-2014 (613, 627, 021)
Asemakaavanmuutosehdotus "Patriankatu 2" 31/2014 Nummen (011) kaupunginosan kortteliin 102 tontille 2 (os. Patriankatu 2 )
Tiivistelmä:
Nummen kaupunginosaan kortteliin 102 laaditaan asemakaavanmuutos, jonka tavoitteena on täydennysrakentaminen Patriankatu 2 sijaitsevalle omakotitontille.
Kilajk § 315
Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 25.5.2015:
Ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö on pyytänyt Kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa Nummen kaupunginosan asemakaavaehdotuksesta ”Patriankatu 2” (31/2014).
Asemakaavanmuutos perustuu tontin Nummi-102-2 omistajan Monopoli Oy:n anomukseen.
Tontti Nummi-102-2 on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu omakotitontiksi 230 k-m2:n rakennusoikeudella. ”Patriankatu 2”asemakaavaehdotuksessa 31/2014 tontin käyttötarkoitukseksi osoitetaan asuintalojen korttelialue, jolle on mahdollista toteuttaa useampi asunto yhteensä 720 k-m2:n rakennusoikeudella.
Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.
”Patriankatu 2” asemakaavanmuutoksen 31/2014 johdosta tulee Monopoli Oy:n omistamalle tontille arvonnousua, joten kiinteistönomistajan ja kaupungin välillä tulee laatia maankäyttösopimus, jolla kiinteistönomistaja osallistuu alueen yhdyskuntarakennekustannusten rahoittamiseen. Kiinteistöliikelaitos tulee tekemään kiinteistöliikelaitoksenjohtokunnalle erillisen esityksen tarvittavasta maankäyttösopimuksesta.
Kiinteistöliikelaitoksella ei ole muuta huomauttamista asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta.
Oheismateriaali 1Selostus
Oheismateriaali 2Tilastolomake
Oheismateriaali 3Kartta
Toimialajohtaja Jouko Turto:
EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää antaa ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikölle ”Patriankatu 2” 31/2014 asemakaavanmuutosehdotuksesta edellä esitetyn lausunnon.
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
lausYmpäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö