Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Reino And 4.5.2015:

Kiinteistöyhtiö Tengströminkatu 2 Oy (Y-tunnus 2502611-9) on 7.4.2015 saapuneella kirjeellä anonut saada purkaa Turun kaupungin ja Kiinteistöyhtiö Tengströminkatu 2 Oy:n välisen 17.6.2006 allekirjoitetun tontin 853-84-78-3 maanvuokrasopimuksen.

Tontti on rakentamaton. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on aiemmilla päätöksillään 16.9.2009 § 445, 26.10.2011 § 471 ja 6.2.2013 § 8 päättänyt jatkaa ko. tontin rakentamisvelvoiteaikaa 30.6.2014 asti, jolloin rakentamisvelvollisuusajaksi on muodostunut kahdeksan ja puoli vuotta. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan viimeisen päätöksen 6.2.2013 § 8 mukaan rakennusvelvoiteaikaa ei enää jatketa vaan maanvuokrasopimus tulee sanoa irti maanvuokrasopimusehtojen kohdan 12 mukaisesti tai periä 1.1.2015 lukien maanvuokrasopimusehtojen kohdan 28 mukaista korotettua, viisinkertaista maanvuokraa kunnes asetettu rakentamisvelvollisuus voidaan todeta täytetyksi.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tonttia 853-84-78-3 koskeva maanvuokrasopimus puretaan ja tontti palautuu Turun kaupungin vapaaseen hallintaan ehdolla, että vuokramies ennen maavuokrasopimuksen purkamista kuolettaa vuokraoikeuteen mahdollisesti kohdistuvat kiinnitykset ja panttikirjat sekä vuokramies kuolettaa sopimuksen purkamisen jälkeen vuokraoikeuteen kohdistuvat erityisen oikeuden kirjaamisen Maanmittauslaitoksella sekä tontin on oltava palautushetkellä jätteistä, roskista ja rakennusmateriaaleista ja muutoinkin siistissä kunnossa. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen 6.2.2013 § 8 mukainen viisinkertaisen maanvuokran vuokranmaksuvelvollisuus päättyy, mikäli tontti 853-84-78-3 on palautunut Turun kaupungin vapaaseen hallintaan edellä mainituin ehdoin.

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että

- Turun kaupungin ja Kiinteistöyhtiö Tengströminkatu 2 –nimisen yhtiön välinen 17.6.2006 allekirjoitettu vuokrasopimus, joka käsittää Turun kaupungin omistaman tontin 853-84-78-3, pinta-alaltaan 4187 m², puretaan vuokramiehen anomuksesta ehdolla, että vuokramies kuolettaa mahdollisesti vuokraoikeuteen kohdistuvat kiinnitykset ja panttikirjat ennen sopimuksen purkamista sekä, että tontin on oltava palautushetkellä vapaana jätteistä, roskista ja rakennusmateriaaleista ja muutoinkin siistissä kunnossa.

- maanvuokrasopimuksen purkamisen jälkeen vuokramies on velvollinen omalla kustannuksellaan poistamaan vuokraoikeuden kirjaamisen.

- viisinkertaisen maanvuokran vuokramaksuvelvollisuus päättyy, mikäli tontti 853-84-78-3 on palautunut Turun kaupungin vapaaseen hallintaan edellä mainituin ehdoin.

- pöytäkirja tämän asian osalta hyväksytään ja tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.