Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 24.4.2015:

Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut Turun Seudun Energiatuotanto Oy:n (TSE) kanssa Kakolan kalliotilaan kohdistuvasta käyttöoikeudesta yhtiön hallitseman lämpöpumppuluolan osalta.

TSE hallitsee kalliotilaan louhittua noin 45.000 m³ osaa, johon on sijoitettu lämpöpumppulaitteisto, joka hyödyntää kalliopuhdistamon jätevesien lämpöenergiaa. Kulku luolatilaan tapahtuu Sofiankadun puolelta johtavan sisäänajon kautta.

Luolasto on toteutettu laitoksen nykyistä omistajaa edeltävän Turku Energia Oy:n toimesta. Luolaston käyttöoikeuskorvausta määritettäessä on lähtökohtana pidetty nykyistä kalliopuhdistamoa edeltävän Isoheikkilän puhdistamon maanvuokratasoa, jonka perusteella kalliotilan käyttöoikeuskorvaukseksi on saatu noin 0,51 €/m³.  Käyttöoikeuskorvauksen perustasoksi sopimuksen alkaessa on sovittu 23.000 euroa vuodessa. Kalliotila on ollut lunastuksen mukaisesti ennakkohaltuunotolla kaupungin määräysvallassa vuodesta 2004 lähtien. Ennakkohaltuunoton perusteella saatiin oikeus käynnistää ko. laitosten rakentaminen, ja lunastusmenettely tuli saatetuksi päätökseen vasta syksyllä 2013. Kaupungille aiheutui toimitusmenettelystä ja laitosten ilmastointiyhteyksien järjestämisestä tilapäisiä kustannuksia noin 20.000 euroa, josta TSE korvaa sopimuksen teon yhteydessä lämpöpumppuluolaa vastaavana osuutena 2.000 euroa.

Puhdistamoluolaa koskeva vastaava käyttöoikeussopimus on valmisteltavana.

Liite 1Sopimusluonnos Turku / TSE

Liite 2Luolaston sijaintikartta

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- hyväksyä liitteen 1 mukaisen käyttöoikeussopimuksen 1.1.2015-31.12.2064 väliseksi ajaksi 23.000 euron vuotuista käyttökorvausta ja heti suoritettavaa 2.000 euron kustannusten korvausta vastaan; sekä

- että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kari ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.