Kiinteän omaisuuden kehittäminen, kiinteistökehityspalveluiden johtaja Petri Liski 24.3.2015: 

Turun Teknologiakiinteistöt Oy on neuvotellut Itäharjun alueella vuokraoikeuksien ostamisesta osana laajempaa alueen kehittämistä. Kaksi neuvottelujen kohteena olevista tonteista on rakentamattomia ja niiden rakentamisvelvoiteaika päättyi 31.12.2014.

Turun Teknologiakiinteistöt Oy on lähestynyt Kiinteistöliikelaitosta tiedustelulla, jossa kysytään muun muassa onko kohteissa vielä voimassa rakentamisvelvollisuus ja jos on, mitä vaatimuksia kaupungilla on siihen liittyen sekä mitä vaateita kaupungilla on mahdollisen vuokraoikeuksien siirron myötä maanvuokrasopimusten kohtien ”Vuokraoikeuden siirto” ja ”Sopimussakko ja vahingonkorvaus” perusteella.  

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti: ”Jos vuokraoikeus siirretään ennen kuin tässä vuokrasopimuksessa määrätty vuokra-alueen rakentamisvelvoite on täytetty, vuokramies on velvollinen maksamaan kaupungille kohdan "Sopimussakko ja vahingonkorvaus" mukaisesti määräytyvän sopimussakon. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalla on kuitenkin oikeus harkintansa mukaan perustelluista syistä myöntää alennusta sopimussakkoon tai kokonaan luopua sen perimisestä.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Turun Teknologiakiinteistöt Oy voi ostaa tonttien 12-62-7 ja 8 vuokraoikeudet Kiinteistö Oy Itäharju Business Park II ja Kiinteistö Oy Itäharju Business Park III -nimisiltä yhtiöiltä ennen kuin maanvuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty, eikä maanvuokrasopimuksen 5. kohdan mukaista sopimussakkoa ja vahingonkorvausta tässä tapauksessa peritä. Samalla esitetään tontteihin liittyvää rakentamisvelvoiteaikaa jatkettavaksi 31.12.2017 asti.

Oheismateriaali 1Vanha maanvuokrasopimus 853-12-62-7

Oheismateriaali 2Vanha maanvuokrasopimus 853-12-62-8

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- hyväksyä tontteja 12-62-7 ja 8 koskevien vuokrasopimusten siirrot rakentamattomina Turun Teknologiakiinteistöt Oy:lle alkuperäisten sopimusten mukaisin velvoittein;

- että kaupunki ei peri tonttien osalta maanvuokrasopimuksessa mainittua sopimussakkoa eikä vahingonkorvausta maanvuokrasopimusten siirtämisestä rakentamattomana; sekä

- jatkaa ko. tonttien rakentamisvelvoiteaikaa 31.12.2017 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.