Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 23.2.2015:

Kaupunginvaltuuston hyväksymän uudistamisohjelman mukaisesti Kiinteistöliikelaitos on toteuttanut Turun maaomaisuuden tarkoituksenmukaisuuden selvittämistä ulkokunnissa ja myös kaupungin pohjoisosissa. Vuoden 2014 aikana tehdyistä toimenpiteistä voidaan todeta seuraavaa:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti Naantalin Rymättylän Karitluodossa olevien rantayleiskaavan mukaisten rakennuspaikkojen myynnin aloittamisesta. Yhden rakennuspaikan myynti on toteutunut vuoden 2014 aikana. Tortinmäen alueella toteutettiin metsäalueiden myyntejä noin 25 ha verran. Paattisten alueella toteutettiin omistusjärjestelyjä, joilla kaupunki omistusta tiivistettiin Paattisten asemakaava-alueeseen liittyen ja luovuttiin omistuksista Liedon ja Ruskon kuntarajojen läheisyydessä. Näiden yhteydessä kaupungin omistus Paattisten asemakaavaan rajautuen lisääntyi noin 12,5 ha ja vähentyi kuntarajojen läheisyydessä noin 30 ha. Liedon ja Kaarinan alueilta myytiin Suomen valtiolle luonnonsuojelutarkoituksiin noin 60 ha.

Omaisuuden tarkastelua voidaan yhä jatkaa Turun pohjoisosassa ja ulkokunnissa olevan omaisuuden osalta. Turussa Tortinmäen- Järvijoen alueella kaupunki omistaa erillisinä alueina pääosin metsämaana noin 47 ha alueet, joilla ei ole merkitystä yhdyskuntarakentamisen tarkoituksiin. Alueet muodostuvat neljästä erillisestä aluekokonaisuudesta. Yhteen alueeseen sisältyy Paattisten huoltokodin kokonaisuus, jonka käyttö päättyy vuoden 2015 aikana. Alueella olevan heikkokuntoisen rakennuskannan osalta täytyy jatkovalmistelussa päättää, pitääkö kaupungin vastata rakennuskannan purkamisesta kokonaan tai osittain.

Kaarinan Kuusistossa kaupungin omistuksessa on enää Kuusiston kartanon alueeseen ja Fiskarinsuntin luonnonsuojelualueisiin rajautuvaa peltomaata noin 14 ha. Peltovuokrauksessa olevaa aluetta voidaan tarjota myytäväksi viljelytarkoituksiin.

Paimionjoen vesistöalueella kaupungilla on maanomistuksia Paimionjoen-Aurajoen raakavesijärjestelmän osana. Virttaankankaan tekopohjavesihankkeen valmistuttua Paimionjoella on vähäinen merkitys varajärjestelmänä. Liedon Tarvasjoella kaupunki omistaa Paimionjoen-Aurajoen vedenhankintaan liittyviä maa-alueita Paimionjoen ja Savijoen väliseen vedenjohtokanavaan liittyen. Alueesta on noin 10 ha peltomaata, noin 1,5 ha vedenjohtokanavaa ( n. 1 km pituinen, noin 15 m leveä alue) ja  noin 6 ha peltoihin rajautuvaa metsämaata. Oikeus vedenjohtokanavan käyttämiseen on olemassa vesilain mukaisena oikeutena, josta on merkintä kyseisten kiinteistöjen kohdalla kiinteistörekisterissä. Vedenhankinnan varajärjestelmän kannalta kaupungin omistuksessa tulisi yhä pysyttää Paimionjoen rantaan rajautuva pumppaamoalue ja siihen liittyvä vesiputkiosuus (tila Tarvasjoen Pumppu-asema I 838-411-4-0) ja lisäksi tulee säilyttää vedenjohto-oikeus avokanavaosuudella.

Paimionjoen vesistön yläosalla on vireillä vesistön säännöstelyhankkeen kehittämissuunnitelma Turun kaupungin, Someron kaupungin ja Varsinais-Suomen ELY –keskuksen yhteistyönä. Jokiosuudella olevalle Kosken Karjakoskelle on laadittu muutossuunnitelmat säännöstelypatorakenteen muuttamiseksi pohjapadoksi. Kehittämissuunnitelmassa samanlaista toimenpidettä suunnitellaan Someron Hovirinnankoskeen, minkä lisäksi suunnitellaan pohjapatorakennetta Painiojärven luusuaan veden takaisinvirtauksen estämiseksi.  Kaupungin vähäiset maanomistukset (yhteensä noin 0,4 ha) Kosken Karjakosken ja Someron Hovirinnankosken kohdalla on tarkoituksenmukaista pitää kaupungilla siihen saakka, kunnes em. vesistöhankkeet on toteutettu. Koskien ennallistamisen jälkeen olisi tarkoituksenmukaista käynnistää neuvottelut alueiden siirtämisestä esimerkiksi alueen kuntien omistukseen, jolloin voitaisiin turvata kansalaisten pääsymahdollisuus koskipaikkojen äärelle.

Liedon Ravikossa Tampereen valtatiehen rajoittuen on noin 38 ha suuruinen metsäpalsta, joka on ollut vaihtomaatarkoituksissa tarjolla useissa maaneuvotteluissa. Alue voidaan tarjota myytäväksi metsätaloustarkoituksiin.

Paraisten Nötössä on kaupungin omistamaa maa-aluetta noin 54 ha. Kaupungin omistukseen liittyy myös huomattava vesialueosuus Nötön yhteiseen noin 6000 ha vesialueeseen. Osa entisestä ulkoilualueesta on vuokrattuna Airiston Veneilijät ry:lle (n. 7 ha). Vuosien 2013-2015 aikana on luovutettu neljä vähäistä lisäaluetta rajanaapurien lisäalueiksi. Ns. Kallviksmossenin metsäalueen (n. 38 ha) ja vesialueosuuden osalta on käyty keskusteluja Suomen valtion kanssa alueen luovuttamiseksi osaksi Saaristomeren kansallispuistoa. Kallviksmossenin metsäalueeseen rajautuvan, saaren sisäosan peltomaan (n. 3 ha) osalta on alueen pellonvuokraaja ilmaissut ostohalukkuutta. Entiseen ulkoilualueeseen rajautuvien vapaa-ajan kiinteistöjen omistajien halukkuus pienten lisäalueiden ostamiseksi on selvitettävänä. Lisäalueiden jälkeen alueelle saattaa jäädä luovutettavaksi kaksi noin 2,5- 3 ha suuruista saaristometsäkokonaisuutta. Kaupungin tavoitteena voidaan pitää Nötön omistuksesta luopumista. Asiassa tulisi kuitenkin edetä ensisijaisesti neuvottelumenettelyllä Suomen valtion, naapuritilojen ja veneilyseuran kanssa. Yleistä myyntimenettelyä käytetään, mikäli neuvottelumenettely ei johda alueiden luovutussopimuksiin.

Liite 1Kartat Turku Tortinmäki

Liite 2Kartta Kaarina Kuusisto

Liite 3Kartta Lieto Tarvasjoki

Liite 4Kartta Lieto Ravikko

Liite 5Kartta Parainen Nötö

Karttalinkki Turku Tortinmäki                  

Karttalinkki Kaarina Kuusisto                  

Karttalinkki Lieto Tarvasjoki

Karttalinkki Lieto Ravikko

Karttalinkki Parainen Nötö

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun Tortinmäen-Järvijoen alueen maaomaisuuden  luovuttaminen toteutetaan yleisellä myyntimenettelyllä  ja  Kiinteistöliikelaitoksen tarkemmin määrittelemällä tavalla;

-Kaarinan Kuusiston maaomaisuuden luovuttaminen toteutetaan yleisellä myyntimenettelyllä ja Kiinteistöliikelaitoksen tarkemmin määrittelemällä tavalla;

-Liedon Tarvasjoen ja Ravikon maaomaisuuden luovuttaminen toteutetaan yleisellä myyntimenettelyllä ja Kiinteistöliikelaitoksen tarkemmin määrittelemällä tavalla; sekä

-Paraisten Nötön maaomaisuuden luovuttaminen toteutetaan ensisijaisesti neuvottelumenettelyllä ja sen ulkopuolelle jääviltä osin yleisellä myyntimenettelyllä sekä Kiinteistöliikelaitoksen tarkemmin määrittelemällä tavalla.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.