Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 17.2.2015:

Laponte Oy on anonut saada vuokrata toimitilarakennusten tontin Lauste-11-2 (853-26-11-2), pinta-alaltaan 5 423 m2, perustettavan yhtiön lukuun. Vuokrattava tontti on esitetty Kiinteistöliikelaitoksen laatimalla kartalla M 30 / 2.2.2015.

Anoja on lähettänyt 27.11.2014 päivätyn kirjeen, jossa kertoo tulevan rakennuksen käytön olevan asemakaavan määräysten mukaista toimintaa. Anojan selvityksen mukaan yrittäjät ja yksityiset henkilöt ovat kiinnostuneet osakeomistustoiminnasta ja osapohjaisista tilojen hallinnoinnista Lausteen alueella. Anojan edustama Laponte Oy on rakentanut osakeomistuspohjaisella toimintaperiaatteella olevia kiinteistöjä Suomeen yli 20 kappaletta, mm. Fiskarsinkatu 2:een vuosien 2013-2014 aikana.

Voimassa olevan 7.4.2014 vahvistetun asemakaavan (853 23/2012) mukaan anottu tontti 853-26-11-2 on merkitty toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY-1). Tontin tehokkuusluku e=0,5.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti 853-26-11-2 vuokrataan Laponte Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 1.5.2015 alkaen jatkuen 30.4.2055 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 12 509,05 euroa (5323 m2 x 47 €/m2 x 5%) ja vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksessa esitetyllä tavalla. Porrastuksessa on otettu huomioon tontin maastotöiden määrä ja rakennusaikainen käyttö. Perusvuokraa ei peritä noin 100 m2 kokoiselta alueelta, joka on varattu tontilla kulkevan voimajohtolinjan pylväsalueeksi. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- vuokrata Laponte Oy:lle (Y-2366651-8) perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan 11 korttelin tontin 2 (853-26-11-2), alaltaan 5423 m2, joka on esitetty kartalla M 30 / 2.2.2015, alkaen 1.5.2015 jatkuen 30.4.2055 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- että perusvuokraksi vahvistetaan 12 509,05 euroa. Perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan maanvuokrasopimuksessa esitetyllä tavalla;

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja; sekä

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Samalla kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti

PäätösEhdotus hyväksyttiin.