Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 27.1.2015:

Ruissalon tilalla 853-503-1-3 osoitteessa Iso-Pukintie 53 sijaitsee Turun kaupungin omistama kesähuvilarakennus 853-503-1-3-100, saunarakennus 853-503-1-3-101 sekä talousrakennukset 853-503-1-3-433 ja 853-503-1-3-434.  Rakennukset eivät ole enää tarpeellisia kaupungin omassa käytössä. Rakennukset ovat Turun Työväenopiston Opiskelijat ry:n hallinnassa huoneenvuokrasopimuksella, jonka irtisanomisaika on kolme kuukautta. Myynti toteutettaisiin niin, että vuokralainen saisi toimia tiloissa vielä kesäkauden 2015.

Vuonna 1848 valmistunut kaksikerroksinen ja noin 338 k-m² suuruinen huvilarakennus on hirsirunkoinen, jonka korkeassa luonnonkivijalassa on kaksi holvattua kellaria. Rakennukseen on tehty RS 15 -kuntoarvio 7.10.2014, jonka mukaan kohde on kokonaisuutena tyydyttävässä kunnossa.

Turun museokeskus on antanut lausunnon rakennuksista 23.9.2014. Lausunnossa todetaan, että Tenhola on kulttuuri- ja rakennushistoriallisesti merkittävä kohde, jota tulee hoitaa ja pitää kunnossa osayleiskaavan velvoittamalla tavalla. Säilytettäviä ja kunnossa pidettäviä ovat kaikki tontilla olevat neljä rakennusta. Osayleiskaava myös velvoittaa säilyttämään sisätilojen kiinteitä sisustuselementtejä.

Rakennus sijaitsee Ruissalon tilalla 853-503-1-3. Vuokrattava maa-alue on noin 5696 m². Alueella on voimassa oleva osayleiskaava 68/1991, jossa alue on merkitty säilytettäväksi huvilaympäristöksi ja sitä saa käyttää asumiseen, virkistykseen tai kulttuuripalveluihin liittyvään toimintaan (a/s).

Kohteen myynti voidaan hoitaa yhteistyössä Catella Property Oy:n kanssa, jolloin kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Kiinteistöliikelaitoksen ja Catella Property Oy:n välisen puitesopimuksen mukaisin ehdoin. Puitesopimuksen mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta. Kohteen varsinainen myyntiesitys- ja päätös tehdään tarjousten perusteella.

Karttalinkki

Liite 1Sijainti- ja kohdekartta

Oheismateriaali 1Turun museokeskuksen lausunto 23.9.2014

Oheismateriaali 2Kuntoarvio 7.10.2014

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- kesähuvilarakennus 853-503-1-3-100, saunarakennus 853-503-1-3-101 sekä talousrakennukset 853-503-1-3-433 ja 853-503-1-3-434. os. Iso-Pukintie 53, jotka sijaitsevat Ruissalon tilalla 853-503-1-3, myydään hintatarjouskilpailun perusteella myyntimenettelyssä asetettavaan määräpäivään mennessä korkeimman tarjouksen tehneelle ja karttaliitteen mukainen maapohja vuokrataan;

- varsinainen myyntiesitys ja -päätös tehdään tarjousten perusteella; sekä

- kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Catella Property Oy:n kanssa puitesopimuksen mukaisin ehdoin, jonka mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösAsia pantiin pöydälle yksimielisesti Kosken Takkisen kannattamana tekemästä ehdotuksesta.