Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 27.1.2015:

Yleisellä alueella 853-3-9903-0 osoitteessa Itäinen Rantakatu 10 sijaitsee Turun kaupungin omistama Samppalinnan ravintolarakennus (853-3-9903-0-15) ja siihen liittyviä rakennelmia.  Rakennus ei ole enää tarpeellinen kaupungin omassa käytössä. Rakennuksessa on vuokralaisena TOK Liiketoiminta Oy, joka on ilmoittanut, ettei ole halukas ostamaan rakennusta. Määräaikainen vuokrasopimus siirtyy myynnin yhteydessä rakennuksen uudelle omistajalle.

Vuonna 1865 valmistunut kaksikerroksinen ja noin 500 k-m² suuruinen puurakenteinen rakennus on perustuksiltaan luonnonkiveä, jotka on osittain uusittu betonirakenteiseksi. Rakennuksessa on tehty peruskorjaus 1997. Rakennukseen on tehty RS 15 -kuntoarvio 1.10.2014, jonka mukaan kohde on kokonaisuutena tyydyttävässä kunnossa.

Turun museokeskus on antanut lausunnon rakennuksesta 23.9.2014. Lausunnossa todetaan, että rakennustaiteellisesti, kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti erittäin arvokas Samppalinnan ravintola musiikkipaviljonkeineen ja terassirakennelmineen tulee säilyttää alkuperäisen luonteisessa julkisessa käytössä. Rakennuksia tai rakenteita ei saa purkaa eikä niihin tehdä sellaisia muutoksia, jotka tärvelevät niiden rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä.

Rakennus sijaitsee yleisellä alueella 853-3-9903-0. Vuokrattava maa-alue on noin 2294 m². Alueella voimassa olevassa asemakaavassa 1/1897 alue on merkitty puistoalueeksi.

Kohteen myynti esitetään hoidettavaksi yhteistyössä Catella Property Oy:n kanssa, jolloin kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Kiinteistöliikelaitoksen ja Catella Property Oy:n välisen puitesopimuksen mukaisin ehdoin. Puitesopimuksen mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta. Kohteen varsinainen myyntiesitys- ja päätös tehdään tarjousten perusteella.

Karttalinkki

Liite 1Sijainti- ja kohdekartta

Oheismateriaali 1Turun museokeskuksen lausunto 23.9.2014

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Samppalinnan ravintolarakennus,  853-3-9903-0-15, ja siihen liittyvät rakennelmat os. Itäinen Rantakatu 10, jotka sijaitsevat yleisellä alueella 853-3-9903-0, myydään hintatarjouskilpailun perusteella myyntimenettelyssä asetettavaan määräpäivään mennessä korkeimman tarjouksen tehneelle ja karttaliitteen mukainen maapohja vuokrataan;

- varsinainen myyntiesitys ja -päätös tehdään tarjousten perusteella;  sekä

- kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Catella Property Oy:n kanssa puitesopimuksen mukaisin ehdoin, jonka mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.