Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 25.11.2014: 

Tontti 853-14-32-8 on Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen 20.1.2010 § 21 mukaisesti vuokrattu 1.7.2010 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella Kristiina ja Rami Wibergille.

Vuokrasopimuksen kohdan 14 mukaisesti tontti tulee rakentaa kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokrakauden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Rakentamisvelvollisuusaikaa on jatkettu Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 11.12.2013 § 625 31.5.2014 asti.

Kristiina ja Rami Wiberg ovat 17.11.2014 päivätyllä ja 24.11.2014 täydennetyllä anomuksella anoneet lupaa siirtää rakentamaton tontti edelleen sekä jatkoaikaa rakentamisvelvollisuuden täyttämiselle 31.5.2015 asti. Vuokramiehet ovat lisäksi toimittaneet selvityksen rakennuskustannuksista, jotka tulevat olemaan luovutushinnan perusteena.

Kristiina ja Rami Wiberg ovat rakentaneet tontille omakotitalon lähes valmiiksi, talosta noin 80 % on valmiina ja 20 % kesken. Perusteluina siirrolle vuokramiehet ovat vedonneet henkilökohtaisiin syihin. Turun kaupungin omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukaisesti pääsääntöisesti kaupungilta ostetun tai vuokratun tontin siirtämistä rakentamattomana ei hyväksytä. Ainoastaan erityisistä syistä rakentamattomana siirto voidaan hyväksyä.

Kiinteistöliikelaitoksen näkemyksen mukaan käsillä olevassa tapauksessa on erityisiä perusteita hyväksyä rakentamattomana siirto. Kristiina ja Rami Wiberg antavat keskeneräisen rakennuksen SP-Koti Oy:n välitettäväksi ja kaupunki antaa suostumuksensa siihen, että vuokraoikeus voidaan siirtää edelleen ostajalle.

Lisäksi kiinteistöliikelaitos katsoo, että koska rakentaminen on jäänyt kesken ja on tullut tarve myydä rakennus edelleen, voidaan rakentamisvelvollisuuteen myöntää jatkoaikaa 31.5.2015 asti, jotta uusi vuokramies voi rakentaa omakotitalon valmiiksi.

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- että kaupunki hyväksyy tontin 853-14-32-8 (Kohmo) vuokraoikeuden (853-14-32-8-L1) siirron rakentamattomana Kristiina ja Rami Wibergiltä uudelle vuokramiehelle luovutushinnan ollessa korkeintaan 400.000 euroa; sekä

- jatkaa tontin (Kohmo) 853-14-32-8 rakentamisvelvoiteaikaa 31.5.2015 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.