ESISOPIMUS MAANVUOKRAUKSESTA (LUONNOS 13.11.2014)
1.Sopimuksen osapuolet
a)Turun kaupunki, Y-tunnus 0204819-8
(Tontin 853-54-70-1 omistajana)
jäljempänä ”kaupunki”,
b)KOy Kaarinantie 700, Y-tunnus 1973620-2
jäljempänä ”yritys”
2.Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki on järjestänyt tontinluovutuskilpailun Haarlan kaupunginosassa korttelin 70 tontille 1.
Sopimuksen tarkoituksena on tehdä sopijapuolen eli kilpailun voittaneen tahon kanssa esisopimus tontin 853-54-70-1 vuokraamisesta maanvuokralain (258/1966) mukaisella tavalla.
Kiinteistö 853-54-70-1 on asemakaavan mukaista erillispientalojen korttelialuetta ja päiväkodin toteuttaminen tontille edellyttää poikkeusluvan hakemista. Kaupunki sitoutuu antamaan yritykselle valtakirjan poikkeusluvan hakemista varten heti kun yrityksellä on esittää poikkeusluvan hakemista varten tarvittavat suunnitelmat Kiinteistöliikelaitokselle.
3.Vuokrasopimuksen tekeminen poikkeusluvan voimaantulon jälkeen ja vuokrausehdot
Osapuolet sitoutuvat allekirjoittamaan tonttia 853-54-70-1 koskevan maanvuokrasopimuksen 1 kk kuluessa siitä päivästä lukien, kun tontille 853-54-70-1 myönnetty poikkeuslupa tontinluovutuskilpailun mukaisen päiväkodin toteuttamista varten on saanut lainvoiman, kuitenkin viimeistään 30.6.2015 mennessä tai jos poikkeamisluvasta on kohdan 4 mukaisesti valitettu, viimeistään 1 kk kuluttua siitä kun poikkeamislupa on saatu lainvoimaisesti ratkaistua.
Maanvuokrasopimus tehdään liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Kaupunki voi tehdä sopimusluonnokseen tarvittavia teknisiä lisäyksiä tai muutoksia.
Maanvuokrasopimus solmitaan alkavaksi siitä päivästä lukien, kun tontille 853-54-70-1 myönnetty poikkeuslupa saa lainvoiman. Maanvuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi.
Perusvuosivuokra on 3286 (620 k-m2 x 106 €/k-m2 x 5%) euroa tai mikäli tontille toteutetaan kerrosalaa enemmän kuin tarjouksen mukainen 620 k-m2, tarkistetaan perusvuokraa kerrosalan lisäyksen mukaisesti. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin (1951=100) pistelukuun (2014 vuosikeskiarvo).
4.Sopimuksen voimaantulo, voimassaolo ja esisopimuksen purkautuminen
Tämä esisopimus on voimassa 30.6.2015 saakka, elleivät osapuolet kirjallisesti toisin sovi.
Tämä esisopimus jatkuu kuitenkin määräajan 30.6.2015 yli, mikäli tonttia 853-54-70-1 koskevan em. poikkeusluvan myöntämispäätöksestä on jätetty valitus tai oikaisupyyntö, jonka käsittely on kesken. Tämä esisopimus on tällöin voimassa yhden kuukauden siitä päivästä lukien, kunnes em. käsittely saadaan lainvoimaisesti ratkaistua.
Tämä esisopimus purkautuu, mikäli tontille 853-54-70-1 ei myönnetä päiväkodin edellyttämää poikkeuslupaa, poikkeusluvan hyväksymistä koskeva päätös kumotaan mahdollisen muutoksenhaun johdosta tai yritys ei allekirjoita liitteenä olevaa maanvuokrasopimusta tämän sopimuksen mukaisessa määräajassa.
Mikäli tämä sopimus purkautuu, ei osapuolilla ole mitään vaatimuksia puolin tai toisin.
5.Sopimuksen jakelu
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopijaosapuolelle.
6.Sopimuksen liitteet
Liite 1: Maanvuokrasopimusluonnos
Hyväksymme tämän sopimuksen ehdot ja sitoudumme noudattamaan niitä.
Turussa ___. päivänä _______kuuta 2014.
TURUN KAUPUNKI
________________
KOY KAARINANTIE 700
________________