| Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
| Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta | 581 | 29.10.2014 | 5 | |
10687-2010 (613, 627)
Asemakaavanmuutosehdotus "Sepänkatu 5" 29/2010 III (003) kaupunginosan korttelin 8 tontille 1 (os. Sepänkatu 5)
Tiivistelmä:
III kaupunginosaan kortteliin 8 laaditaan asemakaavanmuutos, jossa tontille III-8-1 osoitetaan kaksi uutta asuin-, liike, ja toimistotalojen rakennusalaa sekä suojellaan Sirkkalankadun varressa olevat rakennukset.
Kilajk § 581
Kiinteänomaisuuden kehittäminen, maankäytön suunnittelija Juha Lipponen 21.10.2014:
Ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö on pyytänyt Kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa III kaupunginosan asemakaavaehdotuksesta ”Sepänkatu 5” (29/2010)
Asemakaavaehdotuksessa osoitetaan yleisten rakennusten tontti III-8-1 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Asemakaavanmuutoksen myötä tontille on mahdollista toteuttaa kaksi 9-kerroksista asuinrakennusta ja kaksikerroksinen maanalainen pysäköintitila.
Turun kaupunki myi tontin 3-8-1 Turun Toverien tuki-säätiölle 19.12.2011.
Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.
”Sepänkatu 5” asemakaavanmuutoksen johdosta tulee tontille III-8-1 huomattavaa arvonnousua joten kiinteistönomistajan ja kaupungin välillä tulee laatia maankäyttösopimus, jolla kiinteistönomistaja osallistuu alueen yhdyskuntarakennekustannusten rahoittamiseen. Kiinteistöliikelaitos tulee tekemään Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalle erillisen esityksen tarvittavasta maankäyttösopimuksesta.
Kiinteistöliikelaitoksella ei ole muuta huomauttamista asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta.
Oheismateriaali 1Asemakaavanmuutoksen selostus
Oheismateriaali 2Tilastolomake
Oheismateriaali 3Kartta
Linkki: Sepänkatu 5
Toimialajohtaja Jouko Turto:
EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää antaa kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikölle ”Sepänkatu 5” 29/2010 asemakaavanmuutosehdotuksesta edellä esitetyn lausunnon.
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Toivari ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.
Jakelu
lausYmpäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö