Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 20.10.2014:

Yleisellä alueella 853-6-9906-0 osoitteessa Aninkaistenkatu 20 sijaitsee Turun kaupungin omistama linja-autoasema -rakennus (853-6-9906-0-2). Rakennus ei ole enää tarpeellinen kaupungin omassa käytössä. Rakennuksessa on vuokralaisina Oy Matkahuolto Ab, Sosiaali- ja terveystoimi sekä Turku Energia Sähköverkot Oy.  Vuokrasopimukset siirtyvät myynnin yhteydessä rakennuksen uudelle omistajalle.

Vuonna 1938 valmistunut kaksikerroksinen ja noin 1525 k-m² suuruinen rakennus on teräsbetoni- ja tiilirunkoinen, jonka julkisivu on rapattu. Rakennukseen on tehty RS 15 -kuntoarvio 1.10.2014, jonka mukaan kohde on kokonaisuutena tyydyttävässä kunnossa.

Turun museokeskus on antanut lausunnon rakennuksesta 23.9.2014. Lausunnossa todetaan, että rakennustaiteellisesti, kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas linja-autoaseman rakennus tulee säilyttää alkuperäisen luonteisessa julkisessa käytössä. Rakennuksia tai rakenteita ei saa purkaa eikä niihin tehdä sellaisia muutoksia, jotka tärvelevät niiden rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Muutoksista ja korjaustoimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Tulevien korjaustöiden tueksi on suotavaa teetättää rakennuksista Museoviraston ohjeistuksen mukainen Rakennushistorian selvitys (RHS) sekä täydentää aiemmin (2010) tehtyä väritutkimusta, jotta saataisiin kattava kokonaisnäkemys alkuperäisten rakenteiden ja rakennusosien säilyneisyydestä.

Rakennus sijaitsee yleisellä alueella 853-6-9906-0. Rakennusalan mukaisesti vuokrattava maa-alue on noin 1361 m². Alueella voimassa olevassa asemakaavassa 79/1959 alue on merkitty liikennealueeksi, jonka käyttötarkoitus on linja-autoasema. Ratapiha-alueen osayleiskaavassa 25/2005 alue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi, jolle ei saa sijoittaa asumista (C-2/s).

Kohteen myynti voidaan hoitaa yhteistyössä Catella Property Oy:n kanssa, jolloin kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Kiinteistöliikelaitoksen ja Catella Property Oy:n välisen puitesopimuksen mukaisin ehdoin. Puitesopimuksen mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta. Kohteen varsinainen myyntiesitys- ja päätös tehdään tarjousten perusteella.

Liite 1Sijainti- ja kohdekartta

Oheismateriaali 1Turun Museokeskuksen lausunto 23.9.2014

Oheismateriaali 2Kuntoarvio 1.10.2014

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Linja-autoasema -rakennus, 853-6-9906-0-2, os. Aninkaistenkatu 20, joka sijaitsee yleisellä alueella 853-6-9906-0, myydään hintatarjouskilpailun perusteella myyntimenettelyssä asetettavaan määräpäivään mennessä korkeimman tarjouksen tehneelle;

- varsinainen myyntiesitys ja -päätös tehdään tarjousten perusteella; sekä

- kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Catella Property Oy:n kanssa puitesopimuksen mukaisin ehdoin, jonka mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.