Tilapalvelut, rakennuttajainsinööri Reino Pöyhönen 25.9.2014:

Pallivahan koulu on rakennettu vuonna 1959. Koulu on kokonaisvaltaisen peruskorjauksen tarpeessa. Peruskorjausta on tehty vaiheittain vuodesta 2004 alkaen. Tähän mennessä on kunnostettu koulun sisätiloja 1882 m2, kunnostamatta on 861 m2, sekä lisäksi ulkovaippa ja piha.

Tähän asti tehdyt toimenpiteet:

Vesikaton konesaumattu peltikatto uusittiin vuonna 2002. Vuonna 2004 tehtiin sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, jonka toimenpidesuositukset on huomioitu toteutetuissa korjauksissa ja käyttötarkoitusmuutosten yhteydessä.

- 2004 Liikuntasalin IV-konehuoneen tekeminen entiseen varastoon

- 2004 Ilmastoinnin tekeminen koulun keittiötä ja asuntoa lukuun ottamatta

- 2009 Talonmiehen asunto pienopetus- ja toimistotilaksi, ilmastoinnin lisääminen muutosalueelle

- 2011 peruskorjattiin WC- tilat

- 2012 peruskorjattiin 2. krs opetustilat ja käytävä

- 2013 peruskorjattiin opettajien tilat, sekä 1 krs. opetustilat

- 2014 peruskorjataan tekstiilityön, puutyön, musiikin ja luonnontieteiden opetustilat sekä kerhohuone ja terveydenhoitajan tilat

- 2014 tehtiin julkisivun kuntotutkimus, jonka suosituksen mukaisesti julkisivu ja lämpöeriste on aiheellista uusia

2001- 2013 välisenä aikana tehtyjen korjaustöiden kustannus on yhteensä 2.520.139 euroa. Vuoden 2014 korjauksen kustannusennuste on 980.000 euroa. Vuoden 2014 loppuun mennessä korjauksiin on vuodesta 2001 alkaen käytetty yhteensä n. 3.500.000 euroa.

Peruskorjaamaton osuus

Peruskorjaamatta ovat vielä liikuntasali ja näyttämö, sekä näihin tiloihin liittyvät varasto-, puku- ja pesutilat.

Koulun keittiö muutetaan kunnostuksen yhteydessä palvelukeittiöksi, ruokapalvelun selvityksen mukaisesti, keittiö varustetaan tavarahissillä.

Ruokasali on kunnostettava.

Vanha kattilalaitos ja öljysäiliöt poistetaan. Kellarikerroksen tekniset tilat kunnostetaan ja niiden käyttötarkoitusta muutetaan osittain.

Julkisivut ja ikkunat pitää uusia.

Koulun piha-alue nykyisellään on virikkeetön, huoltoliikenne ei ole toimiva. Koulun piha-alue uusitaan, valaistusta lisätään, liikenne-, huolto- ja leikkialueet muutetaan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Rakennuksen energiatehokkuus paranee, kun tekniset järjestelmät ja ulkoseinien rakenteet, sekä ikkunat uusitaan. Piha- alueesta tulee viihtyisä ja huoltoliikenteestä nykyistä sujuvampi.

Peruskorjaamattomasta osasta tehtiin tavoitehintalaskelma (Haahtela/ hintataso: 79,5 / 08.08.2014), jonka perusteella koko loppuosan kustannusarvio on 3.602.000 euroa, alv 0%.

Loppuosa voidaan toteuttaa vaiheittain, kuten aiemmin kunnostetut osat, niin ettei koululle jouduta hankimaan erillistä väistötilaa. Loppuosan toteutusvaiheet olisivat seuraavat:

- 2015 ruokasali ja keittiö, 898.000 euroa

- 2016 liikuntasali ja siihen liittyvät tilat, 879.000 euroa

- 2017 julkisivut, ikkunat ja vesikatto, 1.306.000 euroa

- 2018 piha, 519.000 euroa

Loppuosan peruskorjauksesta on laadittu sisäisen vuokran laskelma.

Vuokrat nousevat 1.1.2016 alkaen, sekä 1.1.2019 alkaen.

Liite 1Hanke- /tarveselvitys

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta toteaa lausuntonaan, että se hyväksyy Pallivahan koulun teknisen peruskorjauksen (keittiö, liikuntasali, ulko-vaippa ja piha) hankekuvauksen.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösAsia pantiin pöydälle Toivarin Kosken kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 8.10.2014 § 541

PäätösEhdotus hyväksyttiin.