KAUPPAKIRJA, luonnos 23.9.2014
Myyjä:
Antti Koristo
Ostaja:
Turun kaupunki
Y 0204819-8
Määräala Turun kaupungissa olevasta tilasta Tammisto 853-467-2-2, pinta-ala noin 11,0 ha. Kohde käsittää Tammistontiehen sitoutuvia alueita, ja se koostuu kolmesta erillisestä osasta (8,6 ha + 0,4 ha +2,0 ha). Alue on kartan M 234 22.9.2014 mukainen.
Kohde rajoittuu kaupungin entisiin omistuksiin useissa kohdin.
Kauppahinta:
Kuusisataatuhatta (600.000) euroa
Muut ehdot:
1. Kauppahinnan suorittaminen
Kauppahinta maksetaan heti, mikä kuitataan suoritetuksi kauppakirjan allekirjoituksilla.
2. Sopimukset ja hallintaoikeudet
Kohteessa ei ole ulkopuolisia hallintaoikeuksia. Kohteen peltoalueet ovat olleet omistajan omassa hoidossa tukitermin ”hoidettu viljelemätön” mukaisena alueena.
3. Omistus- ja hallintaoikeus
Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti. Luovutettavien peltoalueiden tilatuet siirtyvät vastikkeetta ostajalle. Ostajan omistukseen jäävän makasiinialueen (noin 0,17 ha) kautta sen itärajaa pitkin johtaa entiselle kivilouhokselle menevä tie, johon on voimassa entiset tieoikeudet.
4. Liittymät
Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.
5. Kulkuyhteydet ja osuudet yhteisiin
Määräala eli luovutettava lohkokiinteistö saa pinta-alansa mukaisen osuuden kylän yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Tarvittavat tieoikeuksien perustamiset ja niiden laajuudet ratkaistaan myöhemmin pidettävässä kiinteistötoimituksessa.
6. Aluerajaus ja kaavatilanne
Kaupan kohde sijaitsee asemakaavoittamattomalla alueella Tammistontiehen sitoutuen. Voimassa olevassa yleiskaavassa alueeseen kohdistuu asumisen sijoittumista tarkoittava vaihtoehtoinen maankäyttömerkintä MA/AP sekä maatalousaluetta tarkoittava merkintä M. Lisäksi alueiden kautta on osoitettu ohjeellinen ulkoilureitin sijoittamismerkintä. Yleiskaavan tarkistaminen on parhaillaan valmisteluvaiheessa. Luonnoksessa alue on sidoksissa joukkoliikenteen kehityskäytävään, jonka varrella on varauksia asunto- ja aluekeskustoimintojen tarpeisiin.
7. Rasitukset ja asiakirjat
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.
8. Saannon laillistaminen
Ostaja vastaa kustannuksellaan lainhuudon hakemisesta ja tarvittavista kiinteistönmuodostustoimenpiteistä.
9. Ilmoitus alueen käytöstä
Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 104 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueella tai maaperässä ei ole todettu jätteitä eikä aluetta muutoinkaan ole todettu saastuneeksi. Myyjä vastaa omistukseensa perustuvasta, ennen tämän kaupan tekemistä tapahtuneesta mahdollisesta maaperän pilaantumisesta.
10. Verot ja maksut
Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin ostaja.
11. Irtain omaisuus
Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
12. Ehtojen kattavuus
Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus
