SOPIJAPUOLET

Myyjä

Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)

(Y 0204819-8)

Ostaja

Suomen valtio

Y-tunnus

Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus

LUOVUTUKSEN KOHTEET

Kaupunki luovuttaa Suomen valtiolle luonnonsuojelutarkoituksiin seuraavat alueet:

Alue 1:

Liedon kunnassa oleva tila Suomaa 423-432-3-32, osoitettu KTJ-karttaotteella 19.5.2014. Tila on osa Nautelanrahka –nimistä suoaluekokonaisuutta.

Pinta-ala:

Tilan pinta-ala on noin 22,9 hehtaaria.

Kaavoitustilanne:

Alueella ei ole vahvistettua detaljikaavaa. Alue on Liedon yleiskaavassa merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY).

Suojelun peruste:

Tila on kokonaisuudessaan Etelä-Suomen metsien monimuotoisuuden toimintaohjelmaa 2008-2016 (METSO) toteuttavaa aluetta.

Osuudet yhteisiin:

Tilaan kuuluu kiinteistörekisterin mukaiset osuudet yhteisiin alueisiin.

Alueen arvo:

50.000 euroa

Alue 2:

Määräala Kaarinan kaupungissa olevasta tilasta Kuusiston kartano 202-422-5-11, osoitettu kartalla M 134 12.5.2014. Määräalaan sisältyy kaksi Turun kaupungin toimesta perustettua luonnon-suojelualuetta. Määräala muodostuu kahdesta erillisestä kokonaisuudesta, joiden välissä olevat viljellyt pellot jäävät kaupungin omistukseen.

Pinta-ala:

Määräalan pinta-ala on noin 38,4 ha (20,3 ha + 18,1 ha). Tilan koko vesialue sisältyy luovutukseen.

Kaavoitustilanne:

Alueella ei ole vahvistettua detaljikaavaa. Alue on Kaarinan yleiskaavassa merkitty luonnonsuojelualueeksi ( SL, SL4) ja maa- ja metsätalousalueeksi (MM).

Suojelun peruste:

Alue kuuluu osittain perustettuun Kappelinmäen-Kuusistonlahden luonnonsuojelualueeseen ja osittain Natura 2000 verkoston kohteisiin FI0200028 Kaarinan metsät ja FI0200058 Kuusistonlahti. Osa alueesta on Etelä-Suomen metsien monimuotoisuuden toimintaohjelmaa 2008-2016 (METSO) toteuttavaa aluetta.

Osuudet yhteisiin:

Määräala saa tilan Kuusiston kartano 202-422-5-11 koko osuuden määräalaan rajoittuvaan yhteiseen maa-alueeseen 202-422-878-3 (yhteinen venevalkama) ja maantiealueeseen 202-895-1-2185 rajoittuvaan yhteiseen maa-alueeseen 202-422-878-2 (yhteinen soranottopaikka).

Alueen arvo:

110.000 euroa

Kauppahinta

Suomen valtio maksaa kaupungille kauppahintana yhteensä satakuusikymmentätuhatta (160.000) euroa. Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille kahden viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

MUUT EHDOT

1. Omistus- ja hallintaoikeus

Luovutettavat alueet siirtyvät heti ostajan omistukseen ja hallintaan ottaen huomioon kohdassa 3. mainittu pellon-vuokrasopimus.

Luovutettavien alueiden haltijaviranomaisena tulee toimimaan ympäristöministeriö (Y 051945-1).

2. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Alueet luovutetaan velkakiinnityksistä, metsänparannuslainoista ja muista niihin verrattavista rasituksista vapaana.

3. Rasitteet ja vuokrasopimukset

Luovutettaviin alueisiin kohdistuu kiinteistörekisteriotteiden mukaiset rasitteet.

Tilasta Kuusiston kartano 202-422-5-11 luovutettava määräala saa alueiden hoitoliikenteen vaatimat tieoikeudet maantiehen ja perustettuun yksityistiehen sitoutuen seuraavasti: kulkuyhteys lintutornille nykyistä polku-uraa pitkin ja laiduntamista varten tarvittava huoltotie tilan 5:10 länsirajalla sijaitsevaa olemassa olevaa tietä hyödyntäen.

Määräalaan sisältyy noin 3,5 ha alueet, jotka on vuokrattu tilan peltokokonaisuuden yhteydessä viljelytarkoituksiin 31.12.2016 saakka. Kaupunki pidättää ko. peltoalueiden vuokratulon itsellään pellonvuokrasopimuksen jäljellä olevalta ajalta eli 31.12.2016 saakka.

Määräalaan kohdistuu alueen laiduntamiseen liittyvä käyttöoikeus 6,3 ha alueen osalta 31.12.2022 saakka, käyttöoikeuden haltija Maatalousyhtymä Antti Toivonen ja Tero Toivonen. Sopimus siirtyy ostajan vastuulle 1.1.2015 lukien.

4. Rakennukset ja rakennelmat

Tilasta Kuusiston kartano 202-422-5-11 luovutettavalla määrä-alalla sijaitsee Kaarinan kaupungin omistama lintutorni.

5. Kiinteistöistä aiheutuvat kustannukset

Luovutettaviin alueisiin kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaavat osapuolet omistusajaltaan.

Ostaja vastaa saantonsa laillistamisesta ja tarvittavista kiinteistötoimitusten kustannuksista. Kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa Suomen valtio.

6. Vaaranvastuu

Vastuu kiinteistön vahingoittumisesta siirtyy osapuolille maakaaren mukaisesti.

7. Kohteisiin tutustuminen

Alueet luovutetaan puustoltaan ja muutoin siinä kunnossa kuin ne olivat maastossa katselmuksen aikana keväällä 2014.

8. Asiakirjoihin tutustuminen

Osapuolet ovat tutustuneet luovutettavia alueita koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

- kiinteistörekisteriotteet päivältä.

- lainhuutotodistukset päivältä.

- rasitustodistukset päivältä

Osapuolet vakuuttavat kertoneensa kaikki tiedossaan olevat kauppaan vaikuttavat seikat sopimuksen mukaisista kiinteistöistä ja niiden tulevasta käyttötarkoituksesta.

9. Irtaimisto

Tähän kauppaan ei sisälly mitään irtaimistoa eikä irtaimiston muusta luovuttamisesta ole tehty eri sopimusta.

Tähän kauppakirjaan on kirjattu kaikki kauppaan liittyvät osapuolten väliset sopimukset.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samansisältöistä kappaletta, yksi Suomen valtiolle, yksi Turun kaupungille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus