Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 12.6.2014:

Tontti 853-82-19-10 on ollut vuokrattuna 15.12.1955 alkaneella maanvuokrasopimuksella Niku Vuonolle 14.12.2015 saakka. Niku Vuono on lähestynyt kaupunkia, jotta tontille saataisiin uusi asemakaava, joka mahdollistaisi vanhan huonokuntoisen rakennuksen purkamisen sekä uuden suuremman kokonaisuuden rakentamisen tontille. Vuokratun tontin naapurissa sijaitseva kaupungin omistama tontti 853-82-19-35 on ollut hankalasti toteutettavissa oleva kohde kahden kadun ja niihin rajoittuvien tonttien välissä, joten sen ottaminen mukaan tarkasteluun on ollut perusteltua. Kaavamuutoksella muodostettiin uusi AP-1 tontti 853-82-19-39, jonka vuokraamisesta tai ostamisesta on käyty keskusteluja nykyisen maanvuokramiehen Niku Vuonon kanssa. Vuokramies on 11.6.2014 ilmoittanut halukkuutensa ostaa tontti. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistama rakennus.

Tontti 853-12-19-39 on 31.5.2014 voimaantulleen asemakaavanmuutoksen 20/2013 mukaista asuinpientalojen korttelialuetta (AP-1). Tontin rakennusoikeus on 540 k-m² ja pinta-ala 1291 m².

Vuokralainen ja Kiinteistöliikelaitos ovat vaihtaneet tietoja maanvuokrasopimuksen jatkon sekä tontin omaksi ostamisen suhteen. Niku Vuono on ilmoittanut halukkuutensa tontin ostoon. Ottaen huomioon tontin käyttötarkoitus, kaavamääräykset, hiljentyneet asunto- ja tonttimarkkinat sekä tontin sijainti, Kiinteistöliikelaitos esittää, että myyntihintana käytetään 200 €/k-m2. Tontin kauppahinnaksi tulee näin laskettuna 108.000 euroa (540 k-m2 x 200 €/k-m2). Kiinteistöliikelaitoksen mukaan tämä vastaa tontin käypää hintaa.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-82-19-39, pinta-alaltaan 1291 m2,joka muodostuu tontista 853-82-19-10 sekä 699 m2 suurusen määräalan tontista 853-82-19-35 Niku Vuonolle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun. (Kaupan kohde on osoitettu liitekartalla M 177 / 12.6.2014;

- kauppahinta on 108.000 euroa;

- muutoin sovelletaan liitteenä olevan kauppakirjan mukaisia ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.