Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 1.8.2014:

Kiinteistö Oy Turun Huoltotilat on anonut saada vuokrasopimuksen mukaiselle rakentamisvelvoitteen takarajalle lykkäystä kahdella vuodella. Anoja hallitsee hakemuksen mukaista tonttia (853-92-31-2) 21.8.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokraus on alkanut 1.11.2006 ja jatkuu 31.12.2044 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Voimassa olevan asemakaavan (vahvistettu 20.5.1988) mukaisesti tontti kuuluu teollisuusrakennusten korttelialueeseen (TT).

Turun kaupungin ja anojan välinen vuokrasopimuksen kohta 14 kuuluu mm. seuraavasti: ”Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 1000 k-m2 kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien, siten että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä, uhalla että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.”

Tämän ko. tontin rakentamisvelvoiteaikaa on jatkettu jo aiemmin vuoden 2009 päätöksellä.

Kiinteistöliikelaitos esittää, ettei rakentamisvelvollisuusaikaa enää jatketa vaan vuokra korotetaan vuokrasopimuksen mukaisesti kaksinkertaiseksi 1.1.2015 alusta lukien siihen saakka, kunnes maanvuokrasopimuksessa edellytetyt rakentamisvelvoitteet on täytetty.

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Kiinteistö Oy Turun Huoltotilat -nimisen yhtiön anomusta rakentamisvelvoiteajan takarajan lykkäämisestä kahdella vuodella ei hyväksytä; sekä

- maanvuokrasopimuksen mukaisesti tontista (853-92-31-2) aletaan periä kaksinkertaista maanvuokraa alkaen 1.1.2015 siihen saakka, kunnes maanvuokrasopimuksessa edellytetyt rakentamisvelvoitteet on täytetty.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.