Konsernihallinto, lakimies Pauliina Ahlas 9.6.2014:

Asian taustaa:

Kaupunki omistaa 99,36 % Eskelin Pysäköintilaitos Oy:n osakkeista. Yhtiö on kaupungin tytäryhtiö ja Kiinteistöliikelaitoksen taseessa.

Turun kaupunki tontin omistajana, Eskelin Pysäköintilaitos Oy tontin vuokraajana ja tontilla olevan rakennuksen omistajana ja As Oy Kiikari viereisen tontin omistajana solmivat 28.4.1990 rasitesopimuksen, jonka mukaan Asunto Oy Kiikarilla oli pysyvä oikeus käyttää Eskelin Pysäköintilaitos Oy:ssä olevaa 39 autopaikkaa. Rasitepaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet olisi tullut luovuttaa yhtiön hallintaan tässä vaiheessa, mutta näin ei ole käynyt.

Pysäköintitalon käyttötarkoitus muuttui, kun tuntipysäköinnistä luovuttiin: osa pysäköintipaikoista myytiin ja Turun kaupunki otti omistamansa pysäköintipaikat omaan käyttöönsä. As Oy Kiikarille ei enää löytynyt rasitteen mukaisia paikkoja pysäköintitalosta. Tämän johdosta As Oy Kiikari nosti 13.4.2011 Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kanteen, jossa se vaati rasitesopimuksen täsmentämistä. Rasitesopimusta täsmennettiin 19.12.2011 päivätyllä sovintosopimuksella siten, että As Oy Kiikarin rasiteoikeuden sovittiin kohdentuvan seuraaviin 39 autopaikkaan: 526, 535 – 536, 537 – 545, 559 – 573, 712 – 716 ja 723 – 729. Asiasta on päätetty Tilaliikelaitoksen liikelaitosjohtajan päätöspöytäkirjan 17.11.2011 § 88 kohdalla. Rasitepaikat on nimetty Turun kaupungin omistamista pysäköintipaikoista. Em. päätöspöytäkirjassa asiaa perustellaan sillä, että Turun kaupunki on rasitesopimusta solmittaessa omistanut koko Eskelin Pysäköintilaitos Oy:n osakekannan ja niin ollen ollut käytännössä rasitesopimuksen toinen sopijapuoli. Uudet osakkaat eivät ole olleet tietoisia Asunto Oy Kiikarin rasiteoikeuden tulkintaan liittyvistä epäselvyyksistä ja siksi Turun kaupungin oli osoitettava rasitteen nojalla hallittavat paikat nykyisin omistamistaan autopaikoista.

Osakkeiden luovutus Eskelin Pysäköintilaitos Oy:lle

Rasitesopimuksen kohteena olevien pysäköintipaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat Turun kaupungin omistuksessa. Koska pysäköintipaikoilla ei rasiteoikeuden johdosta ole arvoa, tulisi ne luovuttaa Eskelin Pysäköintilaitos Oy:n hallintaan. Osakkeiden hankintahinta olisi nolla euroa.

Asian täsmennys on tarpeen, kun kaupunki on myymässä osuuttaan Eskelin Pysäköintilaitos Oy:stä. Mainittujen osakkeiden luovutus on perusteltua, jotta niiden omistajalle ei aiheutuisi myöhemmin yhtiön tekemän rasitesopimuksen johdosta kuluja esimerkiksi pääomavastikkeen muodossa.

Eskelin Pysäköintilaitos Oy käsittelee osakkeiden hankkimista omalta osaltaan varsinaisessa kevätyhtiökokouksessaan 27.6.2014.

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää luovuttaa seuraavat Eskelin Pysäköintilaitos Oy:n osakkeet yhtiölle nollan euron hankintahinnasta esittelytekstissä mainituin perustein:

Autopaikka nro 526, osake nro 68990

Autopaikat nrot 535-545, osakkeet nrot 68999 - 69009

Autopaikat nrot 559-573, osakkeet nrot 69023 - 69037

Autopaikat nrot 712-716, osakkeet nrot 69122 - 69126

Autopaikat nrot 723-729, osakkeet nrot 69133 - 69139

Luovutettavien osakkeiden lukumäärä on yhteensä 39 kappaletta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.