Tilapalvelut, rakennuttajainsinööri Esko Eisanen 5.6.2014:

Suunnittelutilanne

Vesikaton ns. kattolyhtyjen osalta on saatu suunnitelma ja korjaushinta 135.000 euroa, ja tältä osin työt ovat käynnissä, työntekijöitä tällä hetkellä 12 – 15 henkilöä (sis. tarvittaessa sähkö- ja putkimiehet).

Neljännen kerroksen lähes kokonaan uusittavasta huoneesta 406 on saatu korjaussuunnitelma 26.5.2014. 4. kerroksen huonekorttien tarkennukset ja mahdolliset muutokset käytiin läpi 4.6.2014 iltapäivällä.

Sisätilojen kerroksista 1-3 on saatu korjausten alustavat huonekortit 26.5.2014. Nämä huonekorttien tarkennukset ja täsmennykset on käyty huoneittain läpi 26.-28.5. suunnittelijan, vastaavan työnjohtajan ja tilaajan kesken. Huonekortteihin tuli joitakin isompia muutoksia, mm. luokkien 116 ja 117 vanhat lattiarakenteet (mm. olkieriste) päätettiin purkaa koko lattian alalta kreosoottipikeen asti. Kreosoottipiki tullaan kapseloimaan rakenteen sisään. Päivitetyt huonekortit suunnittelija on luvannut saada valmiiksi vk 23 aikana (6.6.mennessä). Urakoitsijalla on tieto näistä tulevista päivityksistä.

Julkisivujen osalta korjauksia ei ole järkevää jakaa kahdelle vuodelle vaan koko toteutus siirtyy kevääseen 2015. Kun vesikattotyöt saadaan valmiiksi, voidaan koko katon peittävä sääsuoja purkaa, mutta telineet on jätettävä kosteusvaurioituneille julkisivuille ja julkisivut on suojattava sääpeitteillä niin, etteivät ne pääse kastumaan. Julkisivujen korjaussuunnitelmat on sovittu valmistuvan 15.9.2014 mennessä. Tämän jälkeen julkisivujen korjaus kilpailutetaan.

Kustannukset

Kohteelle on varattu 2014 rahoitusta 918.000 euroa. 1.1.- 3.6.2014 toteutuneet kustannukset ovat 80.744 euroa. Tähän mennessä sidottuja kustannuksia on yhteensä n. 320.000 euroa (sisältää vesikaton jiirien uusimiset, uusittavat tiilet, kattolyhtyjen työt, ikkunoiden kunnostukset).

Vesikaton muiden purettavien alueiden osalta (kattotaitteiden jiirikohdat, rikkoutuneiden tiilien vaihdot, vanhan kattosillan purku ja 2 vielä aiemmin tarjoamattoman kattolyhdyn osalta) on saatu TSR Oy:n tarjous summaltaan 59.380 euroa.

Sisäpuolisten töiden kustannusarvion 1.-3. krs. osalta pääurakoitsija TSR Oy on luvannut toimittaa 5.6.2014.

Mahdollisen 2-vuorotyön lisäkustannus on karkean arvion mukaan n. 20.000-30.000 euroa, jos siihen on tarvetta.

Aikataulu

Pääurakoitsijan mukaan työt 2. – 3. kerroksessa ovat suhteellisen nopeasti tehtäviä. 1. kerroksen huoneet 116 ja 117 ovat nyt hieman isotöisemmät kuin alun perin oli suunniteltu, mutta valmistuvat elokuun alkuun mennessä.

Urakoitsija tekee tarkennetun aikataulun viikon 24 aikana (13.6.2014 mennessä) saatuaan lopulliset huonekortit.

Vastaanottotarkastus on sovittu pidettäväksi 4.8.2014. Käyttäjille jää n. yksi viikko aikaa kalustaa tilat ennen lukuvuoden alkua.

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää merkitä tiedokseen annetun selvityksen ja päättää siirtää julkisivujen korjaustyön toteutuksen vuodelle 2015.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Pöytäkirjan tarkastajina Miikkola ja Harjanne.