Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 8.4.2014:

Kesäkuussa 2013 hyväksytyn uudistamisohjelman toimenpideluettelon mukaisesti Kiinteistöliikelaitos on selvittänyt ulkokuntaomistusten tarkoituksenmukaisuutta. Naantalin alueella on entisen Rymättylän kunnan aikana laadittuja rantayleiskaavoja, joiden mukaisten rakennuspaikkojen luovuttamista voitaisiin tehdä pieninä erinä rakennuspaikkakysyntään vastaamiseksi. Rantayleiskaavan rakennuspaikkoja on osoitettu Maisaaren länsipuolella olevaan Karitluotoon ja Pähkinäisten koillispuolella olevaan Vähä-Kaitaan sekä Maisaaren itäosaan.

Maisaaren ulkoilualuekäytön takia Maisaaressa olevien rakennuspaikkojen luovuttaminen ei ole tarkoituksenmukaista. Karitluoto on sijaintinsa perusteella sidoksissa sellaiseen Rymättylän sisäsaaristoon, jossa on entuudestaan merkittävästi mökkiasutusta, ja tätä kautta kysyntää alueelle olisi odotettavissa. Vähä-Kaita sijaitsee Rymättylän ulommassa länsisaaristossa, jonka rakentuminen on pitkän venematkan ja avomeren äärellä sijainnin takia toteutunut huomattavasti sisäsaaristoa hitaammin.

Karitluodon pohjoisosassa kaupunki omistaa noin 4,8 ha suuruisen maa-alueen (tilan Vähätalo 529-520-1-77 maapalsta Karitluodossa), jolle on osoitettu kuuden loma-asuntoyksikön varaus. Lisäksi Karitluotoon on sidoksissa saaren eri puolilla ja Iso-Maisaaren pohjoispuolella oleva yhtenäinen kaupungin omistama, eri tilojen alueista muodostuva yli 200 ha suuruinen vesialue, joka liittyy virkistyskalastusalueena osaksi Maisaaren ulkoilualuekokonaisuutta. Rantarakentamismahdollisuuksien kysyntään voitaisiin vastata Karitluodon rakennuspaikkojen myymisellä. Tonttimarkkinoiden ylläpitämiseksi kohteiden myynti tulisi ajoittaa eri vuosille siten, että vuonna 2014 pyritään luovuttamaan kolme kohdetta ja markkinatilanteen mukaan vuosina 2015-2016 kolme kohdetta. Kohteiden yksityiskohtainen määrittely tulisi antaa Kiinteistöliikelaitoksen tehtäväksi niin, että Karitluodossa luovutettavista alueista muodostuu mahdollisimman yhtenäinen kokonaisuus.  

Kohteiden myynti voidaan hoitaa yhteistyössä Catella Property Oy:n kanssa, jolloin välityksestä tehdään toimeksianto Catella Property Oy:n kanssa Kiinteistöliikelaitoksen ja Catella Property Oy:n välisen puitesopimuksen mukaisin ehdoin. Puitesopimuksen mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

Liite 1Karitluodon rantarakennuspaikat

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että

- Naantalin Rymättylän Karitluodossa olevien rantayleiskaavan mukaisten rakennuspaikkojen ja niihin sitoutuvan muun maaomaisuuden  luovuttaminen toteutetaan vuosina 2014-2016 Kiinteistöliikelaitoksen tarkemmin määrittelemällä tavalla; sekä

- kohteen myynnistä tehdään toimeksianto Catella Property Oy:n kanssa puitesopimuksen mukaisin ehdoin, jonka mukaan kiinteistövälityksen palkkio on 2 % kohteen arvosta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.