Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Timo Nurmi 4.2.2014:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 13.11.2013 § 557 vuokrata Kimmo Kotrolle tai perustettavan yhtiön lukuun kartalla M 296/20.8.2013 esitetyn noin 11011 m²:n suuruisen Port Aboa –niminen  alueen, joka on osa yleistä aluetta Korppolaismäki 42L (853-42-9906-0) venevalkamatoimintoja varten, 1.5.2014 alkaen 31.21.2053 asti.

Ennen maanvuokrasopimusanomuksen jättämistä Kiinteistöliikelaitokselle Kimmo Kotro oli neuvotellut asemakaavatoimiston kanssa mahdollisen poikkeamismenettelyn käyttämisestä alueelle rakentamisesta, koska asemakaavassa ei ollut osoitettu rakennusoikeutta. Kimmo Kotro on nyttemmin selvittänyt rakennusvalvontaviranomaisten kannan alueelle rakennuksen rakentamisesta. Rakennusvalvontaviranomaisten kanta on, että mikäli alueelle aiotaan rakentaa Kimmo Kotron suunnittelema rakennus, vaatii se asemakaavamuutoksen eikä poikkeamismenettely ole käytettävissä.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Port Aboa –nimisellä alueella käynnistetään asemakaavamuutos sisällöltään mm. siten, että alueelle sallitaan alueen toimintaan liittyvien rakennusten rakentaminen. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöstä 13.11.2013 § 557 muutetaan niin, että Kimmo Kotrolle tai perustettavan yhtiön lukuun kartalla M 296/20.8.2013 esitetyn noin 11011 m²:n suuruisen Port Aboa –niminen  alueen, joka on osa yleistä aluetta Korppolaismäki 42L (853-42-9906-0) maanvuokrasopimuksen voimaantulo sidotaan kyseessä olevan asemakaavamuutoksen voimaantulopäivään tai se tulee voimaan viimeistään 1.7.2016 lukien päätymisaikaa muuttamatta.  Maanvuokrasopimuksen kohdan 1. ”Vuokra” mukaisia vuokranmaksun porrastuksia muutetaan alkamaan sopimuksen voimaantulosta lukien porrastuksien voimassaolovälein ajan pysyessä muuttamattomana. Vuokramiehelle myönnetty osto-oikeus puretaan asemakaavamuutoksen vireillepanon vuoksi.

Oheismateriaali 1Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 13.11.2013 § 557

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Port Aboa –nimiselle alueelle haetaan asemakaavamuutos, joka mahdollistaa mm. alueelle venevalkamatoimintoa tukevien rakennusten rakentamisen;

- Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöstä 13.11.2013 § 557 muutetaan siten, että Kimmo Kotrolle tai perustettavan yhtiön lukuun kartalla M 296/20.8.2013 esitetyn noin 11011 m²:n suuruisen Port Aboa –nimisen  alueen, joka on osa yleistä aluetta Korppolaismäki 42L (853-42-9906-0), maanvuokrasopimuksen voimaantulo sidotaan asemakaavamuutoksen voimaantulopäivään tai se tulee voimaan viimeistään 1.7.2016 lukien päätymisaikaa muuttamatta.  Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” mukaisia vuokranmaksun porrastuksia muutetaan alkamaan sopimuksen voimaantulosta lukien porrastuksen voimassaolovälein ajan pysyessä muuttamattomana;

- lisäksi edellä mainittua päätöstä muutetaan niin, että vuokramiehelle myönnetty osto-oikeus poistetaan asemakaavamuutoksen vireillepanon vuoksi; sekä

- muutoin noudatetaan Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 13.11.2013 § 557 päätöstä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.