Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 16.1.2014:

Turun kaupunki on 20.12.2006 myynyt tontin 13-68-3, 30.1.2008 myynyt tontin 13-64-14 ja 29.11.2010 myynyt tontin 13-68-2 perustettavien yhtiöiden lukuun. Sittemmin tontteja omistamaan on perustettu yhtiöt seuraavasti: tontin 13-68-2 omistaa As Oy Turun Ahomustikka, tontin 13-68-3 omistaa As Oy Turun Keto-Orvokki ja tontin 13-64-14 omistaa As Oy Turun Ketoneilikka. Tonttien myyminen on liittynyt vuonna 2001 Palmberg TKU Oy:lle (nyttemmin Lemminkäinen Oy) myönnettyyn suunnitteluvaraukseen.

Kaikki tontit ovat 16.10.2004 voimaantulleen asemakaavan muutoksen (43/2002) mukaista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR). Tontin 2 pinta-ala on 5903 m² ja rakennusoikeus 2300 k-m², tontin 3 pinta-ala on 4975 m² ja rakennusoikeus 1900 k-m² sekä tontin 16 pinta-ala on 3331 m² ja rakennusoikeus 950 m².

Lemminkäisen toteuttama edellinen kohde, As Oy Turun Niittyleinikki, valmistui joulukuussa 2013 ja luovutettiin asukkaille. Kohteessa on vielä yksi myymätön asunto.

Lemminkäisellä on vielä kolme rakentamatonta tonttia Jaaninpuiston alueella, mutta niillä ei asuntomarkkinoiden hiljentymisen vuoksi ole saatu hanketta liikenteeseen. Kuitenkin kaikkien kolmen tontin osalta suunnittelu- ja myyntityötä on tehty huomattavasti ja rakentaja uskoo ainakin yhden ja toivottavasti useammankin kohteen liikkeellelähtöön vuoden 2014 aikana. Kauppakirjoihin sisältyy tavanomainen kolmen vuoden rakentamisvelvollisuusaika. Rakentamisvelvollisuusaikoihin on tonttien 13-68-3 ja 13-64-14 osalta aiemmin myönnetty jatkoaikaa. Nyt kaikkien kolmen tontin rakentamisvelvollisuusaikoihin anotaan jatkoaikaa vuoden 2014 loppuun saakka.

Tontin 13-68-2 osalta ennakkomarkkinointi alkaa tammikuussa 2014 ja sen aloittamista on suunniteltu huhti-toukokuussa 2014, mikäli ennakkomarkkinointi tuottaa tavoitellun 50 %:n varausasteen ja viimeinenkin edellisen kohteen asunto on myyty. Tontin 13-64-14 osalta ennakkomarkkinointia tehtiin joulukuussa valmistuneen yhtiön kanssa samanaikaisesti, mutta hankkeen pienestä koosta johtuen  markkinoidulla asuntotyypillä sitä ei saatu hinnoiteltua kannattavasti, eikä siten saatu varauksia tarpeeksi. Tontin 13-68-3 osalta hankkeen suunnittelu on käynnistetty.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakentamisvelvollisuusajan jatkoa voitaisiin esittää jatkettavaksi vuoden 2014 loppuun asti.

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että Turun kaupunki jatkaa tonttien (Kurala) 13-68-2 (Asunto Oy Turun Ahomustikka), 13-68-3 (Asunto Oy Turun Keto-Orvokki ja 13-64-14 (Asunto Oy Turun Ketoneilikka) rakentamisvelvollisuusaikaa 31.12.2014 saakka.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.