Maankäyttösopimus

I kaupunginosan korttelia 48 koskevan 7.6.2013 päivätyn asemakaavaehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja Asunto Oy Turun Kasarmin Rinne tontin I-48-15 osaomistajana (67/100) seuraavaan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Asunto Oy Turun Kasarmin Rinne suorittaa kaupungille neljänsadanviidenkymmenenyhdeksän tuhannen (459.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen.

Korvaus erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontille I-48-15 tai siitä muodostetulle kiinteistölle merkitään uudisrakennuksen paikka.

Korvaukselle lasketaan asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen 3 % suuruista vuotuista korkoa. Asunto Oy Turun Kasarmin Rinteellä on oikeus suorittaa sopimuskorvaus kokonaan tai osittain ennen edellä mainittuja eräpäiviä.

3. Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi Asunto Oy Turun Kasarmin Rinne luovuttaa kaupungille 459.000 € suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä Asunto Oy Turun Kasarmin Rinteeltä normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun Asunto Oy Turun Kasarmin Rinteen hallinnassa olevalle tontin 1-48-15 osalle toteutettavat uudisrakennukset liitetään ko. verkostoihin.

5. Muuntamot

Asunto Oy Turun Kasarmin Rinne on velvollinen luovuttamaan Oy Turku Energia Ab:n käyttöön yleiseen sähkönjakeluun tarvittavat maan ja raken­nustilojen käyttöoikeudet jakelumuuntamoita, kaapelikaappeja yms. laitteita ja johtoja varten. Muuntamon tarvitseman maan ja rakennustilojen käytöstä Oy Turku Energia Ab maksaa laskelmiensa mukaisen yhtenäisen korvauksen.

6. Edelleen luovutus

Jos Asunto Oy Turun kasarmin Rinne luovuttaa omistamansa osan tontista I-48-15 tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

7. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

8. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeusluvan saa­dessa lainvoiman.