Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi, 25.11.2013:

Apteekkien Eläkekassa on anonut 18.11.2013 päivätyllä kirjeellä rakentamisvelvoiteajan jatkamista korttelilla Lauttaranta-28 (853-52-28) viidellä vuodella. Jatkoaikatarvetta on perusteltu asuntomarkkinoilla vuosina 2012-2013 tapahtuneella omistusasuntojen kysynnän heikkenemisellä.

Anoja hallitsee ko. korttelia 30.11.2007 allekirjoitetun kauppakirjan perusteella. Anoja osti samassa yhteydessä myös korttelit Lauttaranta-26 ja Lauttaranta-27 erillisillä kauppakirjoilla. Kortteli Lauttaranta-28 on viimeiseksi toteutettava kortteli näistä kolmesta.

Voimassa olevan kaupunginvaltuuston 5.2.2001 vahvistetun asemakaavan 47/1991 mukaan kortteli kuuluu AKR-korttelialueeseen.

Kauppakirjan kohta 6 ”Rakentamisvelvollisuus” kuuluu:

"… kerrosalaltaan vähintään 50 % asemakaavan sallimasta enimmäisrakennusoikeudesta on rakennettu kuuden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi siinä suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä.”

Korttelin Lauttaranta-28 rakentamista ei ole aloitettu.

Kiinteistöliikelaitos katsoo kuitenkin, että edellytyksiä rakennusvelvoiteajan jatkamiselle on olemassa.  Asiassa on huomioitava markkinatilanteen lisäksi myös toteuttamisjärjestys, johon liittyy se, että samassa yhteydessä ostettujen kortteleiden Lauttaranta-26, Lauttaranta-27 ja Lauttaranta-28 yhteenlasketusta rakennusoikeudesta on tällä hetkellä käytetty n. 49 %. Muiden ostettujen kortteleiden rakentamisvelvollisuus on siis täytetty.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakentamisvelvoiteaikaa jatketaan 30.11.2017 asti.

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että Turun kaupunki jatkaa Apteekkien Eläkekassalle myydyn Turun kaupungin Lauttarannan kaupunginosan korttelin 28 (853-52-28) rakentamisvelvoiteaikaa 1.12.2013 lukien 30.11.2017 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.