MAANKÄYTTÖSOPIMUS

Osapuolet

      Turun kaupunki       (jäljempänä kaupunki)

      Y-tunnus 0204819-8

      Kiinteistö Oy Turun Eerikinaura    (jäljempänä kiinteistönomistaja)

      Y-tunnus 0936160-3

Sopimuksen perusteet

      Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös xx.xx.20xx § xxx

Sopimuksen ehdot:

VII kaupunginosan korttelin 14 tontteja 5 ja 2004 koskevan 24.5.2013 päivätyn asemakaavaehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VII-14-5 omistaja Kiinteistö Oy Turun Eerikinaura seuraavan sopimuksen:

1.Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2.Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille viisisataaseitsemäntoistatuhatta viisisataa (517.500) euron suuruisen sopimuskorvauksen.

Korvaus erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua asemakaavanmuutoksen lainvoimaiseksi tulemisesta. Kaupunki lähettää kiinteistönomistajalle erillisen laskun asemakaavan saatua lainvoiman.

3.Vakuus

Sopimusten mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 517.500 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4.Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettavat uudisrakennukset liitetään ko. verkostoihin.

5.Rasiteoikeudet

Kaupungilla on oikeus sijoittaa tonttien alueelle tarpeelliset johdot, laitteet sekä niiden tuet ja kiinnikkeet, kuitenkin siten, että eivät kohtuuttomasti vaikeuta tonttien käyttöä kaavan määrittelemään ja maanomistajan aikomaan käyttöön.

Kiinteistön­omis­ta­jalle kor­va­taan em. toi­men­pi­teis­tä mahdol­li­sesti ai­heutu­vat suoranaiset vahin­got ja haitat. Kaupun­gilla on oi­keus mer­ki­tä em. oikeus rasit­teena kiin­teis­törekis­te­riin Kiinteistön­omis­tajaa enempää kuu­le­mat­ta.

6.Muuntamot

Kiinteistönomistaja on velvollinen luovuttamaan Oy Turku Energia Ab:n käyttöön yleiseen sähkönjakeluun tarvittavat maan ja rakennustilojen käyttöoikeudet jakelumuuntamoita, kaapelikaappeja yms. laitteita ja johtoja varten, kuitenkin siten, että ne eivät kohtuuttomasti vaikeuta tonttien käyttöä kaavan määrittelemään ja maanomistajan aikomaan käyttöön. Muuntamon tarvitseman maan ja rakennustilojen käytöstä Oy Turku Energia Ab maksaa laskelmiensa mukaisen yhtenäisen korvauksen.

7.Luiskat

Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistaja sallii tämän korvuksetta.

8.Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

9.Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen Käräjäoikeus.

10.Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeusluvan saadessa lainvoiman.

Mikäli em. asemakaava ja tonttijako tulevat voimaan toisensisältöisenä kuin mitä on ollut tiedossa tämän sopimuksen tekohetkellä, sitoutuvat kiinteistönomistaja ja kaupunki neuvottelemaan siitä johtuvat muutokset tähän sopimukseen.