Kauppahallin kellarikerroksen keittiö-/työtilojen vuokrasopimus (luonnos 22.10.2013)
Vuokranantaja:
Vuokralainen:
N.N (y-tunnus: xxxxxx-x)
Vuokrasopimuksen kohde:
Turun Kauppahallissa sijaitseva keittiö-/työtila, huonenrot xxx.
Kohteen käyttötarkoitus:
Keittiö-/työtila luovutetaan käytettäväksi Kauppahallissa myytävien tuotteiden jalostamista varten.
Vuokrasopimuksen perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta __.__2013 § ___
Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja __.__ .2013 § ___.
Vuokrasopimuksen ehdot:
1.
Vuokrakausi alkaa marraskuun 1. päivänä 2013 ja päättyy irtisanomista vaatimatta lokakuun 31. päivänä 2023.
2.
Vuokra keittiö-/työtilasta, joka koskee tätä sopimusta:
Keittiö-/työtila xxxxx euroa/vuosi (alv 0%)
Muutostyömaksu xxxxx euroa/vuosi (alv 0%)
Kaikki yhteensä: xxxxx euroa/vuosi (alv 0%)
Vuokriin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.
Vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1863 (1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2015 lukien. Tarkistusindeksinä pidetään tarkistuskuukautta edeltävän marraskuun indeksiä. Jos mainitun indeksin laskeminen lopetetaan, käytetään sen sijasta uutta vastaavaa indeksiä. Vuokraa ei alenneta jos indeksin pisteluku laskee.
Vuokra peritään kuukausittain ja se on suoritettava kunkin kalenterikuukauden 15. päivään mennessä. Ellei vuokraa erääntymispäivänä suoriteta, vuokralainen on velvollinen suorittamaan erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaisesti ja perimispalkkiota kiinteistöliikelaitoksenjohtokunnan päätöksen mukaan.
3.
Keittiö-/työtilan vuokraoikeutta ei saa siirtää kolmannelle ilman vuokranantajan lupaa.
Vuokralainen ei saa vuokrata tai muuten luovuttaa keittiö-/työtilaa kolmannelle tilapäisestikään käytettäväksi ilman vuokranantajan lupaa.
4.
Vuokranmaksun suorittamisen ja muiden tämän vuokrasopimuksen ehtojen täyttämisen vakuudeksi vuokralainen on velvollinen vaadittaessa antamaan pankkitakauksen tai muun vuokranantajan hyväksymän vakuuden, joka on vaadittaessa uudistettava.
5.
Jos vuokralainen laiminlyö kaupungille maksettavien verojen tai maksujen suorittamisen, taikka jos vuokralainen rikkoo tämän vuokrasopimuksen ehtoja tai Kauppahallin järjestyssääntöä, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus yhden kuukauden irtisanomisajalla eikä vuokralaisella tällöin ole oikeutta saada takaisin jo maksettua vuokraa.
Vuokranantajan on käytettävä purkuoikeuttaan yhden (1) kuukauden kuluttua siitä, kun hän sai tosiasiallisen tiedon purkuperusteen olemassaolosta.
6.
Vuokrasopimuksen purkautuessa Vuokralainen on velvollinen maksamaan puuttuvan muutostyömaksun osuuden Vuokranantajalle.
Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa __. päivänä _____kuuta 2013
TURUN KAUPUNKI
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan puolesta:
___________________ _____________________
N. N. N. N.
Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn ja sitoudun sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika edellä mainitut.
____________________
Todistavat:
________________________ ______________________
LIITE
Kauppahallin järjestyssääntö