Kauppakirja (luonnos 12.6.2013)
Myyjä:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Ostaja:
Joakim Håkans
Kaupan kohde:
Turun kaupungin Ruissalon kylän Ruissalon tilalla RN:o 1:3 (853-503-1-3), osoitteessa Hevoskarintie 23, 20100 Turku, sijaitsevat, erikseen kartalla M 198 / 4.6.2013 osoitetut, rakennukset, rakennelmat ja laitteet:
1. Konepaja
2. Kahmarisuoja
3. Veneveistämön konttorirakennus
4. Muototeräsvarasto
Lisäksi kauppaan kuuluvat kartalla M 197 / 4.6.2013 osoitetulla maanvuokrasopimusalueella sijaitsevat entinen väestönsuoja, katokset ym. vähäiset rakennukset ja rakennelmat sekä laituri ym. rakenteet ja laitteet.
Rakennusten aloja ei ole tarkastusmitattu. Ostaja ja myyjä toteavat yhteisesti, ettei kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Kauppahinta:
Kolmesataaviisikymmentätuhatta (350.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös __.__.2013 § ___.
Muut ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.
1.Kauppahinta maksetaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
2.Ostaja saa rakennukset heti omistukseensa vapaana kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.
Ostaja saa rakennukset hallintaansa 1.7.2013 lukien lukuun ottamatta Veneveistämön konttorirakennusta, jonka hallinta jää Myyjälle vastikkeetta enintään 31.8.2013 saakka.
3. Ostaja vastaa kauppaan liittyvästä varainsiirtoverosta. Myyjä vastaa kaupantekovuodelta kaupan kohteesta määrättävästä kiinteistöverosta.
Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa osalta.
4. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohteet sijaitsevat alueella jolla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja että Kaupunginvaltuuston 18.6.2001 § 208 hyväksymässä yleiskaava 2020:ssa alue on julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi osoitettua aluetta, jolla ympäristö säilytetään (PY/s). Lisäksi ostaja on tietoinen että kaupan kohteet sijaitseva Natura 2000 -alueella.
Edellä mainitut seikat saattavat vaikuttaa rakentamiseen ja purkamiseen liittyvien viranomaislupien saamiseen sekä rakennuksen käyttämiseen eri käyttötarkoituksiin.
5. Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut kaupan kohteeseen ja hyväksyy rakennukset siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä. Ostaja hyväksyy rakennusten iän ja kunnon perusteella rakennuksessa olevat virheet ja puutteet eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut kohdetta koskeviin asiakirjoihin sisältäen rakennuksista laaditun, 31.8.2011 päivätyn kuntoarvioraportin, lainhuutorekisterin otteen, kiinteistörekisterin otteen ja alueen kaavamääräykset. Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Myyjä ei vastaa siitä, että kaupan kohde soveltuu ostajan aikomaan käyttötarkoitukseen.
Myyjä ei vastaa kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta.
Konepajarakennuksen pajan irtaimistosta sovitaan myöhemmin erikseen.
6. Ostaja huolehtii kustannuksellaan kaupan kohteena olevien rakennusten eriyttämisestä alueen sähkö- ja vesiverkostoista hallinnan luovutuksen yhteydessä sekä olemassa olevasta lämmitysjärjestelmästä 30.9.2013 mennessä.
7. Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään maanvuokrasopimuksen kartalla M 197 / 4.6.2013 osoitetusta, noin 19583 m2:n suuruisesta alueesta joka on osa Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevaa Ruissalon tilaa RN:o 1:3 (853-503-1-3), Turun kaupungin kanssa. Sopimus tehdään 31.12.2062 asti 19.600 euron perusvuosivuokrasta ja muutoin erillisen vuokrasopimuksen ehtojen (mm. indeksiehto) mukaisesti.
8. Mahdollisten ehtojen tulkinnasta ja korvauksista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä asteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
9. Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
10. Tämä sopimus purkautuu mikäli Turun kaupungin Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös tämän kauppakirjan ja kohdassa 7. mainitun maanvuokrasopimuksen hyväksymisestä ei saa lainvoimaa 30.9.2013 mennessä. Sopimuksen purkautuessa kiinteistö tulee palauttaa myyjälle rasituksista vapaana. Sopimuksen purkautuessa palautettavalle kauppahinnalle ei makseta korkoa.
11. Tämä sopimus sitoo osapuolia, kun se on allekirjoitettu ja kun ostaja on allekirjoittanut kohdassa 7. tarkoitetun maanvuokrasopimuksen.
Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle ja yksi ostajalle.
Turussa __.päivänä ______kuuta 2013
TURUN KAUPUNKI
Tämän kaupan hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut
Joakim Håkans
