Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta | 282 | 05.06.2013 | 12 |
6325-2013 (641)
Tontin (Vasaramäki) 853-23-40-7 maanvuokrasopimuksen kohdekiinteistön muutos
Tiivistelmä: -
Kilajk § 282
Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 23.5.2013:
Kiinteistön 853-23-40-7 (Vasaramäki) maanvuokrasopimusta (sopimuksen voimassaoloaika 1.1.2011 – 31.12.2060) tulee muuttaa tonttijaon ja suoritetun kiinteistötoimituksen perusteella.
Lohkomistoimituksen yhteydessä on tapahtunut seuraava vuokrasopimuksen kohdekiinteistön muutos:
vanhat kiinteistötunnukset pinta-ala (m2)
853-23-40-1 1230
853-514-2-0, osa 493
yhteensä 1723
uusi kiinteistötunnus pinta-ala (m2)
853-23-40-7 1723
Kohdekiinteistön pinta-alan muutoksen ylittäessä 10% päätöksen tekee Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta. Alue on asemakaavan mukaista omakotitalojen korttelialuetta ja tontin rakennusoikeus ei ole muuttunut. Tonttiin tonttijaolla liitetty alue on kaavassa osoitettu rakentamatta jääväksi tontinosaksi.
Maanvuokrasopimuksen nykyinen vuokra-alue ei vastaa 4.12.1959 vahvistettua voimassa olevaa asemakaavaa ja sen perusteella 19.9.2011 hyväksyttyä uutta tonttijakoa. Uusi vuokra-alue käsittää 19.9.2011 hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin Vasaramäki-40-7. Tontin pinta-ala on 1723 m2 ja rakennusoikeus 224 k-m2.
Tontin pinta-ala muutoksella muutetaan 1.7.2013 alkaen maanvuokrasopimuksen perusvuokraksi 3308,16 euroa, josta kuitenkin peritään aiemman tontin Vasaramäki-40-1 pinta-alaan perustuen 22.10.2010 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti 2.234,82 euroa vuodessa, niin kauan kuin tontin Vasaramäki-40-7 rakennusoikeus ei ylitä 224 k-m2. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1863 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2014 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.
Muutoin sopimus jatkuu 22.10.2010 allekirjoitetun tonttia Vasaramäki-40-1 koskevan maanvuokrasopimuksen ehdoilla.
Liite 1Kartta M152 / 15.5.2013
Toimialajohtaja Jouko Turto:
EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että tehdyn kiinteistörekisterimerkinnän perusteella kiinteistön 853-23-40-1 maanvuokrasopimusta (sopimuksen voimassaoloaika 1.1.2011 – 31.12.2060) muutetaan siten, että:
- vuokra-alue käsittää 19.11.2011 hyväksytyn tonttijaon mukaisen Vasaramäen kaupunginosan korttelin 40 tontin 7, alaltaan 1723 m2;
- vuokra-alue on esitetty tämän päätöksen liitekartalla M 152 / 15.5.2013;
- perusvuokraksi vahvistetaan 1.7.2013 alkaen 3.308,16 euroa (1723 m2 x 48 €/m2 x 4%), josta kuitenkin peritään aiemman tontin Vasaramäki-40-1 pinta-alaan perustuen 22.10.2010 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti 2.234,82 euroa vuodessa, niin kauan kuin tontin Vasaramäki-40-7 rakennusoikeus ei ylitä 224 k-m2; sekä
- edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1863 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2014 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
aoKanerva Teija
aoRantonen Tiia
tpvLaine Anita
Liitteet:
Kilajk § 282
Liite 1:Kartta M 152/ 15.5.2013