SOPIMUS, luonnos

OSAPUOLET:

VL puutarhat Oy   

Y-tunnus 1485161-5

Vuokra-alueen 853-433-7-28-0-25 vuokramiehenä ja rakennusten omistajana (jäljempänä VL)

c/o Mika Lassila

Os. Vanha Tampereentie 228 20380 TURKU

Turun kaupunki, Kiinteistöliikelaitos

Y-tunnus 0204819-8

Vuokra-alueen 853-433-7-28-0-25 maanomistajana ja vuokranantajana

(jäljempänä kaupunki)

Os. PL 11, 20101 TURKU

SOPIMUKSEN TAUSTAA:

Osapuolet toteavat, että osapuolten välillä on voimassa 31.10.2011 päättynyt maanvuokrasopimus alueesta 853-433-7-28-0-25, osoite Vanha Tampereentie 105, Turku. Vuonna 1951 alun perin laaditussa maanvuokrasopimuksessa on vuokrasopimuksen päättymisen varalta sovittu, että ellei kaupungin taholta ole vähintään kolmea vuotta ennen vuokrasopimuksen päättymistä ilmoitettu uusista vuokraehdoista tai vuokrasuhteen päättymisestä, vuokramiehellä on oikeus saada vuokra-aika pidennetyksi 20 vuodella. Vuokra-ajan jatkuessa em. tavalla kaupunki vapautuu rakennusten lunastusvelvollisuudesta. Jos tonttia ei enää anneta vuokralle, kaupungin tulee lunastaa rakennukset niiden rakennusteknillisestä arvosta.

Kaupunki ei ole ilmoittanut määräajassa (30.10.2008 mennessä) vuokramiehelle, ettei vuokrausta tulla jatkamaan. Koska kuitenkin Koroistenkaaren katuyhteyden ja Toijalan radan eritasoliittymän toteuttaminen tulevat toteutettavaksi lähivuosina, ei ole edellytyksiä vuokra-ajan pidentämiseksi 20 vuodella. Kaupungin ympäristötoimialan ilmoituksen perusteella lyhyehkö jatkoaika (enintään 5 vuotta) on mahdollinen alueen liikenneväylähankkeiden suunnittelun keskeneräisyyden perusteella.

OMISTUSTEN TOTEAMINEN JA SOPIMUKSEN TARKOITUS:

VL omistaa alueella 853-433-7-28-0-25 olevat teollisuus- ja varastorakennukset ja kaupunki omistaa rakennuspaikan maapohjan. Maapohjan hallinta on kohdassa ”Sopimuksen taustaa” selostetun mukainen.

Tarkoituksena on sopia osapuolten välillä niistä toimenpiteistä, joilla tontin alueella olevien rakennusten korvaaminen ja kohteen hallinnan jatkaminen toteutetaan.

KORVAUSMENETTELY

Kaupunki korvaa VL:lle ulkopuolisen arviokirjan perusteella sovittuna teollisuusrakennuksen arvo-osuutena ja maanvuokrasopimuksen mukaisen vuokra-ajan jatkon epäämisen johdosta yhteensä 210.000 euroa.

MUUT EHDOT:

1. VL saa hallita alueella olevia rakennuksia ja niihin liittyvää maa-aluetta (1560+2040 m2) ko. alueen ja rakennusten hoito- ja ylläpitokustannuksia vastaan enintään 31.12.2015 saakka. VL pitää rakennukset vakuutettuna hallinta-aikansa osalta. Lisäksi kaupungilla on valmius osoittaa uuden toimitilan rakentamiseen soveltuva tontti toisaalta.

2. VL:llä ei ole tämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen taloudellisia vaatimuksia vuokra-alueeseen 853-433-7-28-0-25 liittyvästä omaisuuden korvaamisesta eikä maanvuokrasopimuksen lakkaamisesta.

3. Tällä sopimuksella todetaan kaupungin ja VL:n välinen vuokra-aluetta 853-433-7-28-0-25 koskeva maanvuokrasopimus lakanneeksi ja osapuolten väliset velvoitteet sovituiksi. Rrakennusten omistusoikeus kuuluu kaupungille sopimuksen allekirjoitushetkestä lähtien.

4. Mikäli alueen tie- tai kunnallisteknisten verkostojen rakentamisen takia kohteen hallinta pitää saada kaupungille ennen 1. kohdassa mainittua ajankohtaa, kaupungin on ilmoitettava siitä VL:lle vähintään 6 kuukautta ennen hallinnan siirtymistä. VL:llä ei kuitenkaan ole oikeutta saada tästä lisäkorvauksta.

Allekirjoitukset