Päätöksenteko ja toimivalta

Johtokunnan toimivalta päätöksentekomenettelyineen on määrätty Kiinteistötoimialan johtosäännössä sekä muissa säädöksissä ja määräyksissä.

Toimialajohtaja

Toimialajohtajan tehtävänä on sen lisäksi mitä lainsäädännössä, kaupungin säännöstössä tai Kiinteistötoimialan johtosäännössä on määrätty:

1. laatia johtokunnalle ehdotukset Kiinteistöliikelaitoksen talousarviosta, taloussuunnitelmasta, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta;

2. laatia johtokunnalle ehdotukset liiketoimintasuunnitelmasta ja muista Kiinteistöliikelaitoksen toimintaa ohjaavista suunnitelmista;

3. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvonlisäveroton hankintahinta ei ylitä 800.000 euroa ottaen huomioon, että yli 200.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin sen hyväksymistä koskeva päätöspöytäkirja on ilmoitettu johtokunnalle otto-oikeuden käyttämistä varten;

4. päättää tulosaluejohtajien ja matriisijohtajien varahenkilöt;

5. päättää johtokunnan toimialalla asioista, joihin liittyvästä toimivallasta ei ole johtosäännössä tai muutoin määrätty;

6. suorittaa kaupunginhallituksen, Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan ja kaupunginjohtajan määräämät muut tehtävät; sekä

7. päättää johtokunnan toimivaltaan kuuluvista kiinteän omaisuuden hankinnoista, luovutuksista ja vuokrauksista, mukaan lukien sisäisistä vuokrauksista, ja muista omistajahallintaan perustuvista sopimuksista.

Seuraavista asioista päättää kuitenkin johtokunta:

- kaupungin omakoti-, rivi- ja kerrostalotonttien sekä teollisuus ja liiketonttien ensikertaisesta luovuttamisesta myymällä tai vuokraamalla;

- yli 200.000 euron arvoisten kiinteistöjen omistusoikeuden hankinnoista ja luovutuksista;

- kaupungin maa- ja vesialueiden tilapäiseen käyttöön vuokraamisesta yhtäjaksoisesti yli 7 vuodeksi;

- yli 10 % suuruisista muutoksista maanvuokrausten vuokra-alueisiin tai vuokran määrään;

- maankäyttösopimuksista;

- luvan myöntämisestä yli vuorokauden kestävien tai katujen yleiseltä liikenteeltä sulkemista edellyttävien yleisötilaisuuksien ja ulkoilmatapahtumien järjestämiseksi;

- Kiinteistöliikelaitoksen hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta kaupungin ulkopuolisille tilojen tarvitsijoille, mikäli vuokrattavan tilan vuosivuokra (pääomavuokra) tai sopimusmuutoksen johdosta muuttuva vuosivuokra (pääomavuokra) on yli 100.000 euroa;

- tilojen vuokraamisesta markkinoilta kaupungin eri toimintayksiköiden käyttöön, mikäli vuokrattavan tilan vuosivuokra (pääomavuokra) tai sopimusmuutoksen johdosta muuttuva vuosivuokra (pääomavuokra) on yli 100.000 euroa, ottaen kuitenkin huomioon tilahankkeiden tarveselvitystä ja hankesuunnittelua koskevat raja-arvot; sekä

- päättää toimitilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden, osakkuuksien ja muiden vastaavien omaisuuserien ostamisesta ja myymisestä, mikäli velkaosuutta sisältämätön kauppahinta on yli 200.000 euroa.

Tulosalueen ja matriisin johtaja

Tulosalueen ja matriisin johtajalla on oikeus tulosalueensa ja matriisinsa osalta sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. ottaa itse päätettäväkseen viranhaltijan toimivaltaan muutoin kuin lakisääteisesti kuuluvan asian ennen päätöksen tekemistä;

2. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta ei ylitä 300.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu toimialajohtajalle toimialajohtajan edellyttämällä tavalla;

3. myöntää tietojärjestelmiä koskevat käyttöoikeudet;

4. päättää alaisensa organisaation varahenkilöjärjestelyistä; sekä

5. suorittaa Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan ja toimialajohtajan määräämät muut tehtävät.

Hallintojohtajalla on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. myöntää henkilökunnan vuosilomat, päättää koulutuksesta ja kotimaisista virka- ja työmatkoista sekä niihin liittyvistä palkkaeduista;

2. päättää irtaimiston poistosta luovutus- ja poistomenettelyä koskevien määräysten mukaisesti; sekä

3. päättää saamisten laskutus- ja perimisohjeiden 18 §:n 1 momentin mukaisen lykkäyksen myöntämisestä maksuaikaan sekä 20 §:n 2 momentin mukaisen helpotuksen tai vapautuksen myöntämisestä viivästyskoron tai perimiskulujen maksamiseen.

Kiinteistönmuodostusjohtajalla on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. hyväksyä erilliset tonttijaot sekä päättää laatimiskustannusten perimisestä;

2. päättää kiinteistöjen osoitenumeroinnista sekä vahvistaa asemakaavan ulkopuolisilla alueilla teiden osoitenimet; sekä

3. suorittaa maankäyttö- ja rakennusasetuksen 75 §:ssä tarkoitetun rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen ja sijaintikatselmuksen.

Kiinteistökehityspalvelujen johtajalla on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää enintään 100.000 euron arvoisten kiinteistöjen omistusoikeuden hankinnoista ja luovutuksista;

2. päättää peruuntuneiden korjausavustusmäärärahojen käyttämisestä arava- ja korjausavustuslain mukaisiin korjauksiin; sekä

3. käyttää toimivaltaa asuntolainsäädännön mukaan kunnalle kuuluvissa viranomaistehtävissä ja vuokralaisvalinnanvalvonnassa toimialallaan.

Tilapalvelujen johtajalla on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää Kiinteistöliikelaitoksen hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta kaupungin ulkopuolisille tilojen tarvitsijoille, mikäli vuokrattavan tilan vuosivuokra (pääomavuokra) tai sopimusmuutoksen johdosta muuttuva vuosivuokra (pääomavuokra) on enintään 50.000 euroa;

2. päättää tilojen vuokraamisesta markkinoilta kaupungin eri toimintayksiköiden käyttöön, mikäli vuokrattavan tilan vuosivuokra (pääomavuokra) tai sopimusmuutoksen johdosta muuttuva vuosivuokra (pääomavuokra) on enintään 50.000 euroa, ottaen kuitenkin huomioon tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeiden raja-arvot;

3. päättää toimitilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden, osuuksien ja muiden vastaavien omaisuuserien ostamisesta ja myymisestä, mikäli velkaosuutta sisältämätön kauppahinta on enintään 100.000 euroa; sekä

4. päättää Kiinteistöliikelaitoksen hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta kaupungin eri toimintayksiköille kun vuosivuokran määrä on yli 200.000 euroa ottaen kuitenkin huomioon tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeiden raja-arvot.

Päälliköt

Infrapalvelujen rakennuttamispäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. myöntää kaupungin omistamille tai hallitsemille alueille työluvat;

2. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta on enintään 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosaluejohtajalle tämän edellyttämällä tavalla;

3. päättää infrahankkeisiin liittyvien rakennus- yms. viranomaislupien hakemisesta; sekä

4. päättää infrahankkeisiin liittyvistä tilapäisistä liikennejärjestelyistä.

Infrapalvelujen valvontapäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta on enintään 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosaluejohtajalle tämän edellyttämällä tavalla;

2. päättää johtojen ja muiden vastaavien laitteiden sijoittamisesta kaupungin hallintaan kuuluville alueille;

3. määrätä kaupunginvaltuuston hyväksymän taksan mukaisesti kaduilla ja muilla yleisillä alueilla tehtävistä kaivutöistä perittävästä kaivumaksusta sekä muiden yleisten alueiden aitaamisesta rakennustyötä varten perittävästä aitaamismaksusta;

4. päättää kaupungin toreilla ja muilla yleisillä paikoilla olevien myynti- ja kioskipaikkojen vuokraamisesta ja valvoa niiden käyttöä;

5. hyväksyä vuokraoikeuden siirrot ja myöntää vuokramiehelle oikeus siirtää vuokraoikeutensa kolmannelle maa- ja vesialueiden ja kaupungin toreilla ja muilla yleisillä paikoilla olevien myyntipaikkojen osalta, ellei vuokrasopimusehdoista muuta johdu;

6. päättää katujen, puistojen, torien ja muiden yleisten alueiden luovuttamisesta tilapäiseen käyttöön yleisötilaisuuden ja ulkoilmatapahtuman järjestämiseksi;

7. päättää aitaus-, kaivu- ja tapahtumalupiin liittyvistä tilapäisistä liikennejärjestelyistä;

8. myöntää lupa tilapäisten ilmoitusten ja tiedonantojen asettamiseen yleisille paikoille sekä niiden kiinnittämiseen kaupungin omaisuuteen; sekä

9. myöntää kaupungin puolesta suostumus mainos- ym. laitteiden ja rakenteiden pystyttämiseen kaduille ja muille yleisille paikoille sekä ilmoitusten, tiedonantojen ja koristeiden ripustamiseen katujen ja muiden yleisten paikkojen yläpuolelle.

Infrapalvelujen ylläpitopäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta on enintään 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosalueen johtajalle tämän edellyttämällä tavalla; sekä

2. päättää yleisten alueiden ylläpitoon liittyvien viranomaislupien hakemisesta.

Ympäristötoimen kaupunkisuunnittelupäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää liikennejärjestelyistä, joista kaupunginhallitus tai Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on tehnyt periaatepäätöksen sekä merkitykseltään vähäisistä yksittäisistä liikennejärjestelyistä;

2. hyväksyy asemakaavan mukaisten katu- ja liikennealueiden, puistojen, virkistysalueiden, liikuntapaikkojen ja muiden yleisten alueiden rakennussuunnitelmapiirustukset Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan hyväksymien liikenne- ja katusuunnitelmien sekä puistojen ja muiden yleisten alueiden yleissuunnitelman pohjalta;

3. päättää sellaisista tilapäisistä liikennejärjestelyistä yleisillä alueilla, jotka eivät liity infrahankkeiden, aitaus-, kaivu- tai tapahtumalupien tilapäisiin liikennejärjestelyihin; sekä

4. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta on enintään 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosalueen johtajalle tämän edellyttämällä tavalla.

Tilapalvelujen rakennuttamispäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta on enintään 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosalueen johtajalle tämän edellyttämällä tavalla; sekä

2. päättää tilahankkeisiin liittyvien suunnitelmien hyväksymisestä sekä rakennus- yms. viranomaislupien hakemisesta.

Tilapalvelujen vuokrauspäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1 päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta on enintään 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosaluejohtajalle tämän edellyttämällä tavalla;

2. päättää Kiinteistöliikelaitoksen hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta kaupungin ulkopuolisille tilojen tarvitsijoille, mikäli vuokrattavan tilan vuosivuokra (pääomavuokra) tai sopimusmuutoksen johdosta muuttuva vuosivuokra (pääomavuokra) on enintään 25.000 euroa;

3. päättää tilojen vuokraamisesta markkinoilta kaupungin eri toimintayksiköiden käyttöön, mikäli vuokrattavan tilan vuosivuokra (pääomavuokra) tai sopimusmuutoksen johdosta muuttuva vuosivuokra (pääomavuokra) on enintään 25.000 euroa ottaen kuitenkin huomioon tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeiden raja-arvot;

4. päättää toimitilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden, osuuksien ja muiden vastaavien omaisuuserien ostamisesta ja myymisestä, mikäli velkaosuutta sisältämätön kauppahinta on enintään 50.000 euroa;

5. päättää Kiinteistöliikelaitoksen hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta kaupungin eri toimintayksiköille kun vuosivuokran määrä on enintään 100.000 euroa ottaen kuitenkin huomioon tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeiden raja-arvot; sekä

Tilapalvelujen kiinteistöpäälliköllä on oikeus sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1 päättää suunnittelu-, urakka- ja hankintasopimuksista, joiden arvolisäveroton hankintahinta ei ylitä 50.000 euroa ottaen huomioon, että yli 25.000 euron hankintojen tarjouspyyntöä ei saa julkaista ennen kuin siitä on ilmoitettu tulosalueen johtajalle tämän edellyttämällä tavalla; sekä

2. päättää kiinteistöjen ylläpitohankkeisiin liittyvien suunnitelmien hyväksymisestä sekä rakennus- yms. viranomaislupien hakemisesta.

Kiinteistökehityspalvelujen tonttipäällikön tehtävänä on sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää enintään 50.000 euron arvoisten kiinteistöjen omistusoikeuden hankinnoista ja luovutuksista;

2. päättää kiinteistöjen luovutuskuntoon saattamiseksi tarvittavien ja luovutusta edistävien erityistoimenpiteiden suorittamisesta enintään 100.000 euron arvoisten toimenpiteiden osalta;

3. päättää kaupungin yli 15 vuodeksi vuokraamien omakotitonttien myynnistä tontin vuokramiehelle sekä kaikkien kaupungin kiinteistöjen maanvuokrasopimusten jatkamisesta;

4. antaa kaupungin puolesta maanomistajan lausunto maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa naapurin kuulemista edellyttävissä asioissa oltuaan ennen lausunnon antamista yhteydessä muihin tulosyksiköihin siltä osin, kuin lausunto koskee niiden toimintaa

5. hakea rakennus- ja ylläpitohankkeisiin liittyvät rakennus- ja poikkeamisluvat pois lukien tilapalvelujen rakennushankkeet;

6. päättää maa- ja vesialueiden tilapäiseen käyttöön vuokraamisesta yhtäjaksoisesti enintään 7 vuodeksi; sekä

7. päättää enintään 5 % suuruisista muutoksista vuokra-alueisiin ja perittäviin vuokriin

Kiinteistökehityspalvelujen maanhankintapäällikön tehtävänä on sen lisäksi mitä muutoin on määrätty:

1. päättää enintään 50.000 euron arvoisten kiinteistöjen omistusoikeuden hankinnoista ja luovutuksista;

2. päättää kiinteistöjen luovutuskuntoon saattamiseksi tarvittavien ja luovutusta edistävien erityistoimenpiteiden suorittamisesta enintään 100.000 euron arvoisten toimenpiteiden osalta;

3. päättää maa- ja vesialueiden tilapäiseen käyttöön vuokraamisesta yhtäjaksoisesti enintään 7 vuodeksi

4. päättää maankäyttö- ja rakennuslain mukaisista haltuunotoista ja muista rakentamista varten tarpeellisista rasite- ym. sopimuksista; sekä

5. päättää kaupungin tarvitsemien maanmittaustoimitusten vireillepanosta.

Kunnallinen pysäköinninvalvoja käyttää kaikkea ajoneuvojen siirtämisestä annetun lain mukaan kunnalle ja kunnan tienpitoviranomaiselle kuuluvaa toimivaltaa.

Kaupungingeodeetti on paikkatietoa hallinnoiva viranomainen, joka tehtävien hoitamiseksi hallinnoi tai ylläpitää tämän lain (laki paikkatietoinfrastruktuurista 12.6.2009/421) soveltamisalaan kuuluvaa alkuperäistä paikkatietoaineistoa.