Tonttipalvelut, Timo Nurmi 8.10.2012:

Mäki yhtiöt Oy on anonut saada jatkaa tontin Iso-Heikkilä-58-1 pinta-alaltaan 580 m² vuokrasopimusta 50 vuodella.

Anoja hallitsee ko. tonttia 18.12.1958 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.11.1958 – 31.10.2018 välisen ajan. Vuokra-alueella on vuokramiehen omistama rakennus.

Vuokrasopimuksen 3. kohdan mukaan vuokramiehellä on oikeus saada vuokra-ajan pidennystä 20 vuodella entisillä ehdoilla, mutta tarkistetulla vuokran määrällä. Kiinteistölaitoksen käsityksen mukaan entiset sopimusehdot eivät vastaa voimassa olevaa lainsäädäntöä ja siksi ne on syytä päivittää ja muuttaa vastaamaan kiinteistölautakunnan 3.9.2003 § 527 ja 2.2.2005 § 72 hyväksymiä maanvuokrasopimusehtoja.

Vuokra-alue on 10.2.1959 vahvistetun asemakaavan mukaan merkitty liikerakennusta varten. Sallitut erikoishuonetilat: Kerhohuoneita. Rakennuksen bruttokerrospinta-ala: Enintään 350 m2. Kerrosluku: 1. Palonkestävyyden luokittelu: PL 4 pykälän B-luokka.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ko. tontin vuokrasopimusta jatketaan 1.1.2013 lukien jatkuen 31.12.2042 asti ehdolla, että rakennuksen toiminnan turvaamiseksi vuokramies on tehnyt lisäalueen käytöstä Kanslerinpuiston alueella voimassaolevan erillisen sopimuksen kaupungin kanssa.  Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.920 euroa (350 k-m² x  224 €/k-m² /v x  5 %). Muutoin noudatetaan oheisia vuokrasopimusehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

-  jatkaa Mäki yhtiöt Oy:lle vuokratun Turun kaupungin Iso-Heikkilän kaupunginosan 58. korttelin tontin 1 (853-62-58-1), pinta-alaltaan 580 m², joka on esitetty kartalla M 280/2.10.2012, maanvuokrausta 1.1.2013 lukien jatkuen 31.12.2042 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta ehdolla, että rakennuksen toiminnan turvaamiseksi vuokramies on tehnyt lisäalueen käytöstä Kanslerinpuiston alueella voimassaolevan erillisen sopimuksen kaupungin kanssa,

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.920 euroa,

- muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja,

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistölaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.