Tonttipalvelut, Timo Nurmi 2.10.2012

Kiinteistö Oy Turun kauppapuisto 1, Kiinteistö Oy Turun kauppapuisto 2 ja Kiinteistö Oy Turun kauppapuisto 3 ovat anoneet saada jatkoaikaa kauppakirjan mukaiseen rakentamisvelvollisuusaikaan kahdella vuodella. Jatkoa yhtiö on perustellut yleisellä epävakaudella rahoitusmarkkinoilla.

Edellä mainitut yhtiöt omistavat ko. tontit 30.1.2008 allekirjoitetun kauppakirjan perusteella.

Tonttien Runosmäki-124-1 (853-85-124-1) ja Runosmäki-124-2 (853-85-124-2) osalta kauppakirjan 6. kohdan ”Rakentamisvelvollisuus” kuuluu:

”Tontille on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti tontin kerrosalasta vähintään 4000 k-m² neljän vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä.”

Kauppakirjan kohta 7 ”Sanktiot” kuuluu:

”Mikäli ostaja ei täytä edellä kohdassa 6. kohdassa mainittua rakentamisvelvollisuuttaan, ostaja on velvollinen suorittamaan kaupungille heti sopimussakkoa 50 % kauppahinnasta.”

Tontin Runosmäki-125-1 (853-85-125-1) osalta kauppakirjan 6. kohdan rakennusvelvollisuus kuuluu:

”Tontille on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti tontin kerrosalasta vähintään 700 k-m²  neljän vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä.”

Kauppakirjan kohta 7 ”Sanktiot” kuuluu:

”Mikäli ostaja ei täytä edellä kohdassa 6. kohdassa mainittua rakentamisvelvollisuuttaan, ostaja on velvollinen suorittamaan kaupungille heti sopimussakkoa 50 % kauppahinnasta.”

Mikäli taloudelliset suhdanteet aiheuttavat sen, että myymälätilojen käyttäjäkysyntä heikkenee oleellisesti, voi ostaja anoa jatkoaikaa myyjältä rakentamisvelvollisuuden määräajalle.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan kahdella vuodella ko. tonteilla 1.2.2012 lukien 1.2.2014 asti, jolloin kokonaisrakentamisvelvollisuusajaksi muodostuu 6 vuotta.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:                     

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää jatkaa Kiinteistö Oy Turun kauppapuisto 1:lle, myydyn Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan 124. korttelin tontin 2 (853-85-124-2), Kiinteistö Oy Turun kauppapuisto 2:lle myydyn  Runosmäen kaupunginosan 124. korttelin tontin 1 (853-85-124-1) sekä Kiinteistö Oy Turun kauppapuisto 3:lle myydyn Runosmäen kaupunginosan 125. korttelin tontin 1 (853-85-125-1), 30.1.2008 allekirjoitettujen kauppakirjojen 6. kohdan mukaisia rakennusvelvoiteaikoja 1.2.2012 lukien 1.2.2014 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.