MAANKÄYTTÖSOPIMUS
Osapuolet
Turun kaupunki (jäljempänä Kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Asunto Oy Eerikinhovi (jäljempänä Kiinteistönomistaja)
Sopimuksen perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös xx.xx.20xx § xxx
Sopimuksen ehdot:
VII kaupunginosan korttelia 14 koskevan 15.5.2012 päivätyn asemakaavaehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin V-14-7 omistaja Asunto Oy Eerikinhovi seuraavaan sopimuksen:
1. Maankäyttösopimuksen tavoite
Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.
Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.
2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista
Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille kuudensadankolmenkymmenentuhannen (630.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen.
Korvaus erääntyy maksettavaksi kolmessa erässä seuraavasti:
1. 300.000 euroa 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontille VII-14-7 tai siitä muodostetulle kiinteistölle merkitään uudisrakennuksen paikka
2. 200.000 euroa 1 vuoden kuluttua siitä kun tontille VII-14-7 tai siitä muodostetulle kiinteistölle merkitään uudisrakennuksen paikka
3. 130.000 euroa 2 vuoden kuluttua siitä kun tontille VII-14-7 tai siitä muodostetulle kiinteistölle merkitään uudisrakennuksen paikka
Korvaukselle lasketaan asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen 3 % suuruista vuotuista korkoa. Kiinteistönomistajalla on oikeus suorittaa sopimuskorvaus kokonaan tai osittain ennen edellä mainittuja eräpäiviä.
3. Vakuus
Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 630.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
4. Liittymismaksut
Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettavat uudisrakennukset liitetään ko. verkostoihin.
5. Muuntamot
Kiinteistönomistaja on velvollinen luovuttamaan Oy Turku Energia Ab:n käyttöön yleiseen sähkönjakeluun tarvittavat maan ja rakennustilojen käyttöoikeudet jakelumuuntamoita, kaapelikaappeja yms. laitteita ja johtoja varten. Muuntamon tarvitseman maan ja rakennustilojen käytöstä Oy Turku Energia Ab maksaa laskelmiensa mukaisen yhtenäisen korvauksen.
6. Luiskat
Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistaja sallii tämän korvauksetta.
7. Edelleen luovutus
Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.
8. Erimielisyydet
Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeus-asteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
9. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeusluvan saadessa lainvoiman.