Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 25.9.2012:

Attendo Finland Oy on kiinnostunut vuokraamaan tontin ARA-tarkoitukseen mielenterveyskuntoutujien palveluasumista varten. Palvelutaloon tulisi asiakaspaikkoja n. 15 kappaletta. Turun kaupungissa olevien vapaiden tonttien suhteen on vaihdettu yhtiön kanssa tietoja, ja yhtiö on ilmaissut kiinnostuksensa tonttia Jäkärlä-16-3 (853-87-16-3) kohtaan.

Kyseinen tontti on kaavan 25/1975, vahvistettu 8.12.1976, mukaista kunnallisteknisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YT). Nykyinen vastaava kaavamerkintä olisi ET. Tontin pinta-ala on 2.928 m² ja rakennusoikeus 1.464 k-m². Kaupungilla ei ole tarvetta ottaa tonttia kaavamerkinnän mukaiseen käyttöön, joten Kiinteistöliikelaitos katsoo, että tontti voidaan luovuttaa palveluasumiseen. Ympäristö- ja kaavoitusvirasto on alustavasti todennut, että he eivät vastusta kyseistä tontinkäyttöä. Anoja on tietoinen, että anottu toiminta edellyttää poikkeuslupaa rakennusluvan saamiseksi. Tontti liittyy tiiviisti vieressä sijaitsevaan asuinalueeseen ja niiden käyttö palveluasuntotarkoitukseen kunnallisteknisen toiminnan sijasta olisi luontevaa. Tontin käyttöönottamisella täydennetään alueen rakennetta ja vastataan viimeaikaiseen palveluasumiskysyntään.

Koska kyseiseen hankkeeseen haetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tukea vielä lokakuun 2012 aikana, täytyy vuokraa määriteltäessä soveltaa alueellista enimmäistonttihintaa 51 €/k-m². Vuosivuokraksi tulee täten sopimuksen alkutilanteessa 2.986,56 euroa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa Turun kaupungin Jäkärlän kaupunginosan (87) korttelin 16 tontin 3 (853-87-16-3), pinta-alaltaan 2.928 m², Attendon Finland Oy:lle tai myöhemmin erikseen nimettävän yhtiön lukuun. Tontti on esitetty kartalla M 270 / 24.9.2012. Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2061 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 2.986,56 euroa (51 €/k-m² x 1.464 k-m² x 4 %);

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.