Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 16.3.2012

Asunto-osakeyhtiö Turun Tikkutehtaankuja 6, c/o Rakennustoimisto Asuntomestarit Oy, on anonut 12.1.2012 päivätyllä kirjeellä rakentamisvelvoiteajan jatkamista tontilla Kähäri:1:31. Jatkoaikatarvetta on perusteltu talouden suhdannetilanteella ja tontin puhdistamiseen kuluneella ennakoitua pidemmällä ajalla.

Anoja hallitsee ko. tonttia 31.1.2008 allekirjoitetun kauppakirjan (Kaupan tunnus: 2008-006) perusteella. Rakennusvelvoiteaikaa on jatkettu Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 3.12.2008 Klk § 809 31.7.2012 saakka. Anojalle on tämän jälkeen myönnetty 29.6.2011 rakennuslupa, Raklk § 295, uudisrakennuksille ja käyttötarkoituksen muuttamiselle.

Voimassa olevan 16.1.2006 vahvistetun asemakaavan 7/2000 mukaan tontti kuuluu AK-3-korttelialueeseen.

Kauppakirjan kohta 5 ”Rakentamisvelvollisuus” kuuluu:

"Kullekin tontille on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä kauppakirjan liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 90 % asemakaavan sallimasta suurimmasta rakennusoikeudesta kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi siinä suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan. Tontilla sijaitseva suojeltu rakennus lasketaan mukaan rakentamisvelvollisuutta vähentävänä tekijänä.”

Kauppakirjan kohta 6 ”Sanktiot” kuuluu:

”Mikäli ostaja ei täytä edellä 5. kohdassa mainittua rakentamisvelvollisuuttaan, ostaja on velvollinen suorittamaan kaupungille heti sopimussakkoa kauppahinnan suuruisen määrän.”

Kiinteistöliikelaitos katsoo, että edellytyksiä rakennusvelvoiteajan jatkamiselle on olemassa, koska kohteella on rakennuslupa ja ko. asunto-osakeyhtiö on otettu ennakkomarkkinointiin. Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan 31.7.2013 asti.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää jatkaa Asunto-osakeyhtiö Turun Tikkutehtaankuja 6:lle myydyn Turun kaupungin Kähärin kaupunginosan 1. korttelin tontin 31 (853-72-1-31) rakentamisvelvoiteaikaa 1.8.2012 lukien 31.7.2013 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.