Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 23.3.2012:

11.2.2012 voimaantulleen tonttijaon ja tonttijaon muutoksen 84:197 seurauksena 25.6.2007 solmitun maanvuokrasopimuksen mukaista Turun kaupungin Kärsämäen kylän tilan Hankarus-4:139 määräalalla 4:139-M601 sijaitsevaa ns. ”Räntämäen aseman” vuokra-aluetta on muutettava vastaamaan uuden tonttijaon mukaista aluetta. Vuokrasopimus (Arkistotunnus K.KÄR.14, sopimuksen voimassaoloaika 1.6.2007 – 31.12.2046) on 4.10.2011 siirretty Sami Berrebbahin nimiin. Vuokra-alueelle ei kohdistu rasitustodistuksen mukaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaisia kiinnityksiä tai rasitteita.

Vuokra-alueen muutos muuttaa vuokrasopimuksen mukaista vuokra-alaa siten, että vuokra-alueen pinta-alana tulee olemaan entisen n. 2.684 m²:n sijaan n. 2.314 m². Pinta-alan mukaan maksettava perusvuokra muuttuu tämän seurauksena siten, että vanha perusvuokra on 3220,80 euroa vuodessa ja uusi 2776,80 euroa vuodessa.

Vuokra-alueen pinta-alan muutoksen ylittäessä 10 % päätöksen tekee Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta. Vuokramiehen hallinnasta poistettava alue on voimassa olevassa asemakaavassa 24/2002 merkitty osittain asuinrakennusten korttelialueeksi (AR-2) ja osittain katualueeksi.

Vuokrasopimuksen 31. ehdossa ”Asemakaavan muutos vuokra-alueella” sovitaan seuraavaa:

”Vuokra-alue on määritetty asemakaavaluonnoksessa esitetyn korttelialueen mukaisesti. Osapuolet sopivat, että vuokra-alueen rajausta muutetaan tarvittaessa uuden lainvoimaisen asemakaavan mukaiseksi, mikäli asemakaavassa vuokra-alueella sijaitsevien rakennusten korttelialueen raja on muuttunut. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa kohdan 1. mukaisesti.

Vuokramies on tietoinen siitä, että vuokra-alueelle ei välttämättä tule vireillä olevan luonnoksen mukaista asemakaavaa, minkä johdosta kaupungilla ei ole mitään korvausvelvollisuutta.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että voimassa oleva maanvuokrasopimusta muutetaan niin, että vuokra-alue muodostuu uutta asemakaavan mukaista tonttijakoa vastaavaksi kartan M 59 / 20.3.2012 esittämällä tavalla, uudelta pinta-alaltaan noin 2.314 m², muiden vuokraehtojen säilyessä ennallaan.

Liite 1Kartta M59/ 20.3.2012

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää muuttaa 25.6.2007 allekirjoitetun Sami Berrebbahin nimissä olevan maanvuokrasopimuksen vuokra-alueen, joka on osa Turun kaupungin Kärsämäen kylän tilan Hankarus 4:139 määräalaa 4:139-M601 (853-458-4-139-M601), kartan M 59 / 20.3.2012 mukaiseksi. Uudeksi pinta-alaksi muodostuu n. 2.314 m² ja perusvuokraksi 2776,80 euroa vuodessa muiden vuokraehtojen pysyessä muuttumattomina. Muutos astuu voimaan, kun tämä päätös tulee lainvoimaiseksi, kuitenkin viimeistään 1.6.2012.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.