MAANKÄYTTÖSOPIMUS
Papinsaaren kaupunginosan korttelia 1 koskevan 17.5.2010 päivätyn (tarkistettu 23.9.2010, 10.5.2011, 15.6.2011 ja 19.9.2011) ”Papinvalkama” asemakaavanmuutosehdotuksen 10/2010 johdosta tekevät Turun kaupunki ja Papinsaaren kaupunginosan korttelin 1 tonttien 1 ja 2 omistajat Rolf ja Eija Lind seuraavaan sopimuksen:
1. Maankäyttösopimuksen tavoite
Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.
Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.
2. Sopimuksen tekoaika
Maankäyttösopimusneuvottelut on käyty asemakaavanmuutoksen sisällön tultua ratkaistuksi
3. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista
Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille yhdeksänkymmenenviidentuhannen (95.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 3 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontille Papinsaari-1-1 ja 2 tai niistä muodostuvalle kiinteistölle merkitään ensimmäinen uudisrakennuksen paikka.
4. Vakuus
Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 95.000 € suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
5.27.12.2004 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen sopimuskorvaus
Kaupunki ja kiinteistönomistaja allekirjoittivat 27.12.2004 maankäyttösopimuksen jossa kiinteistöomistaja sitoutui maksamaan kaupungille 30.000 euron suuruisen sopimuskorvauksen 4 % vuotuisella korolla 8.1.2005 alkaen kun tonteista Papinsaari-1-1 ja 2 muodostetulle alueelle merkitään ensimmäinen uudisrakennuksen paikka.
Tämän maankäyttösopimuksen voimaan tullessa kumoutuu kaupungin ja kiinteistönomistaja välillä 27.12.2004 allekirjoitettu maankäyttösopimus, jonka 3. kohdan erääntymätön 30.000 sopimuskorvaus korkoineen on sisällytetty tämän sopimuksen 3. kohdan sopimuskorvaukseen.
6. Kiinteistönmuodostustoimitus
Kumpikin sopijaosapuoli suorittaa kustannuksellaan tarvittavat lainhuudatus ja kiinteistönmuodostustoimenpiteet
7. Luiskat
Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistaja sallii tämän korvauksetta.
8. Liittymismaksut
Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.
9. Muuntamot
Kiinteistönomistaja on velvollinen luovuttamaan Oy Turku Energia Ab:n käyttöön yleiseen sähkönjakeluun tarvittavat maan ja rakennustilojen käyttöoikeudet jakelumuuntamoita, kaapelikaappeja yms. laitteita ja johtoja varten. Muuntamon tarvitseman maan ja rakennustilojen käytöstä Oy Turku Energia Ab maksaa laskelmiensa mukaisen yhtenäisen korvauksen.
10. Edelleen luovutus
Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.
11. Erimielisyydet
Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
12. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeusluvan saadessa lainvoiman.