KIINTEISTÖLIIKELAITOKSEN JOHTOKUNTA, Turun Kiinteistöliikelaitos

 

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan vuoden 2012 talousarvion ja vuosien 2012 – 2015 taloussuunnitelmakauden toiminnalliset ja taloudelliset tavoitteet

 

Tilivelvollinen viranhaltija:

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto

 

Liiketoiminta-ajatus:

Kiinteistöliikelaitos tuottaa ja ylläpitää kaupunkilaisille ja elinkeinoelämälle hyvää toimintaympäristöä sekä huolehtii omistajanhallintaansa kuuluvasta omaisuudesta ja sen kehittämisestä.

 

Toimintaympäristön muutostekijät:

Vesihuoltolain tarkistus, hulevesien johtaminen ja käsittely erotetaan vesihuollosta.

Työturvallisuusasetuksen muutos toi lisävelvoitteita tilaajille.

Euroopan komission EuP direktiivi (2005/32/EY): hehku- ja elohopealamput pyritään korvaamaan energiatehokkailla ja kustannustehokkailla valaistusratkaisuilla. Suurin osa hehkulampuista tulee poistumaan markkinoilta vuoteen 2011 mennessä ja elohopealamput vuoteen 2015 mennessä.

VN asetus sähköntoimitusten selvityksestä ja mittauksesta, luku 6 ja 8, ulkovalaistus- ja liikennevalokeskusten sekä kaikki yli 3x63A käyttöpaikat on oltava tuntimittauksessa (sähkönkäyttöpaikka varustettava kulutusta mittaavalla laitteistolla).

ARAn energia- ja korjausavustukset pysyväksi toiminnaksi edellyttää lisäresursointia.

Tilaliikelaitoksen ja Kiinteistöliikelaitoksen välisen omaisuuden siirron ja työnjaon muutos aiheuttaa toiminnan uudelleen järjestelyä ja resursointia.

 

KAUPUNGINVALTUUSTON SITOVIKSI VAHVISTAMAT TAVOITTEET JA MITTARIT

 

Sitovat tavoitteet

Tavoitteiden toteutumista
kuvaavat mittarit ja arvot


Toteutumat


TA


TA

Taloussuunnitelmakauden tavoitearvot

 

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Korvaus peruspääomasta, 1.000 €

2.295

12.724

4.500

4.500
Kv (Kh) (Kj): 4.825

4.500
Kv (Kh) (Kj): 4.825

4.545
Kv (Kh) (Kj): 4.870

4.545
Kv (Kh) (Kj): 4.870

Liikeylijäämä/-alijäämä + poistot, 1.000 €

31.405

43.338

35.132

33.122
Kv (Kh) (Kj): 35.180

33.307

32.811

32.120

 

Ohjelmista johdetut toimielimen tulostavoitteet ja kehittämistoimenpiteet soveltuvin osin

Tulostavoitteet/kehittämistoimenpiteet

 

Tavoitearvo

 

TA 2012

TS 2013

TS 2014

TS 2015

Pyörätiet keskusta-alueelle (metriä)

370

775

545

90

 

 

Tilinpäätös

2010

(€)

Talous-

arvio

2011

(€)

Hallinto-

kunnan

ehdotus

2012

(€)

Talous-

arvio

2012

(€)

Ts 2013

(1.000 €)

Ts 2014

(1.000 €)

Ts 2015

(1.000 €)

TURUN KIINTEISTÖLIIKELAITOS

PÄÄLIIKENNEVÄYLÄT JA KESKUSTAN KEHITTÄMINEN (Kh)

 

 

 

 

MENOT

3.769.783

9.700.000

14.526.000

11.888.000

17.640

16.435

15.800

TULOT

24.298

0

268.000

268.000

0

0

0

NETTO

-3.745.485

-9.700.000

14.258.000

-11.620.000

-17.640

-16.435

-15.800

 

Investointiohjelma

TAE 2012

Talousarvio

2012

TS 2013

TS 2014

TS 2015

Turun Kiinteistöliikelaitos

 

 

 

 

 

Pääliikenneväylät ja keskustan kehittäminen

Investointikulut

14.526.000

11.888.000

17.640.000

16.435.000

15.800.000

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

268.000

268.000

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

14.258.000

11.620.000

17.640.000

16.435.000

15.800.000

 

 

 

 

 

 

 

 

Uus- ja laajennusinvestoinnit

Investointikulut

11.545.000

9.425.000

14.647.000

12.985.000

13.400.000

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

268.000

268.000

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

11.277.000

9.157.000

14.647.000

12.985.000

13.400.000

 

 

 

 

 

 

 

Pääliikenneylät (Kh)

Investointikulut

7.955.000

7.955.000

8.430.000

3.750.000

6.900.000

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

268.000

268.000

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

7.687.000

7.687.000

8.430.000

3.750.000

6.900.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100081

Halistenväylä, väli Markulantie-Halistentie

Investointikulut

100.000

100.000

100.000

2.000.000

6.900.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100113

Messukentänkatu ja silta

Investointikulut

150.000

150.000

0

0

0

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

268.000

268.000

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

-118.000

-118.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

100114

Myllysilta

Investointikulut

685.000

685.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100115

Suikkilantie väli Pansiontie-Rauman vt.

Investointikulut

7.000.000

7.000.000

8.000.000

1.750.000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100169

Naantalin pikatien lisäkaista

Investointikulut

20.000

20.000

330.000

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Keskustan kehittäminen (Kh)

Investointikulut

3.590.000

1.470.000

6.217.000

9.235.000

6.500.000

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

0

0

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

3.590.000

1.470.000

6.217.000

9.235.000

6.500.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100117

Kauppatori

Investointikulut

500.000

500.000

5.000.000

8.000.000

5.300.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100149

Runkobussilinjojen kehittäminen

Investointikulut

380.000

380.000

500.000

1.000.000

1.000.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100153

Barkerinpuisto

Investointikulut

1.120.000

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100166

Puutarhakatu klv väli: Koulukatu-Aurakatu

Investointikulut

30.000

30.000

250.000

220.000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100167

Tuureporinkadun klv Brahenkatu-Kauppiaskatu

Investointikulut

155.000

155.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100178

Malminkadun klvli Pakkarinkatu-Kakola

Investointikulut

0

0

0

15.000

200.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100670

Funikulaari

Investointikulut

1.000.000

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100737

Humalistonkadun pyörätie/kaistat

Investointikulut

400.000

400.000

400.000

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100748

Tornink.-Aurak. väli Tornink.-Puutarhak. klv

Investointikulut

5.000

5.000

67.000

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Korvaus- ja ylläpitoinvestoinnit

Investointikulut

2.981.000

2.463.000

2.993.000

3.450.000

2.400.000

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

0

0

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

2.981.000

2.463.000

2.993.000

3.450.000

2.400.000

 

 

 

 

 

 

 

 

Pääliikenneväylät (Kh)

Investointikulut

0

 

0

0

0

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

0

 

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

0

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Keskustan kehittäminen (Kh)

Investointikulut

2.981.000

2.463.000

2.993.000

3.450.000

2.400.000

 

 

Valtionosuudet ja muut rahoitusosuudet

0

0

0

0

0

 

 

Nettoinvestoinnit

2.981.000

2.463.000

2.993.000

3.450.000

2.400.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100080

Forin ympäristö ja laiturit

Investointikulut

200.000

200.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100142

Samppalinna

Investointikulut

30.000

30.000

40.000

200.000

200.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100143

Tuomiokirkkotorin ja Vanha Suurtorin val

Investointikulut

100.000

100.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100154

Akatemiankatu

Investointikulut

120.000

120.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100155

Aurajoen rantal. väli Nunnankatu-Auransilta

Investointikulut

500.000

500.000

2.000.000

1.000.000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100157

ntinen Rantak.väli Kristiinank.-Herrainpolku

Investointikulut

350.000

350.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100158

Länt. Rantak. väli Ursininkatu-Koulukatu

Investointikulut

300.000

300.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100159

Puolalanmäki

Investointikulut

500.000

200.000

500.000

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100160

Tuomiokirkontori

Investointikulut

200.000

200.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100161

Urheilupuisto

Investointikulut

50.000

0

50.000

400.000

400.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100162

Vartiovuorenpuisto

Investointikulut

50.000

0

50.000

400.000

200.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100170

Asesepänkatu

Investointikulut

5.000

0

5.000

100.000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100171

Aurakatu väli Eerikinkatu-Yliopistonkatu

Investointikulut

0

0

50.000

400.000

400.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100172

Eerikinkatu väli Kauppiaskatu-Kristiinan

Investointikulut

0

0

40.000

300.000

500.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100173

Gezeliuksenkatu

Investointikulut

5.000

0

5.000

100.000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100174

Kauppiaskatu väli Maariankatu-Läntinen rantak.

Investointikulut

0

0

50.000

300.000

600.000

 

 

 

 

 

 

 

 

100175

Temppelikatu

Investointikulut

8.000

0

8.000

150.000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100723

Rothoviuksenkatu

Investointikulut

50.000

50.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100724

Eerikinkatu väli: VI/4-7 - VI/3-9

Investointikulut

300.000

300.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100725

Yliopistonk. väli:Käsityöläisk-Ursininkatu

Investointikulut

68.000

63.000

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100726

Aninkaistenkatu väli:Yliopistonk.-Eerikink.

Investointikulut

95.000

0

95.000

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

100727

Keskustan pienet parannukset

Investointikulut

50.000

50.000

100.000

100.000

100.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 


KAUPUNGINVALTUUSTOLLE TIEDOKSI ANNETTAVA OSUUS

 

Kestävä kehitys

Kaupungin yleinen tulostavoite/
Liikelaitoksen toimenpide, joka edistää kaupun-
gin tulostavoitteen saavuttamista

Enn.

TA

Taloussuunnitelmakauden
tavoitearvot

Kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen
hintään 30 % vähenemä / asukas v. 1990
tasosta vuoteen 2020 mennessä ja vähintään
20 % vähenemä kokonaispäästöissä

2011

2012

2013

2014

2015

Toimenpide: Kasvihuonepäästö-
vähennyssuunnitelmien toteutuminen
1) Suunnitelma
valmistunut/päivitetty




ei/ei




ei/ei




kyllä/ei




kyllä/ei




kyllä/kyllä

2) Toimenpiteet teemoittain
käynnistetty/toteutunut (kpl)

 

 




Energia

1 / 1

0 / 1

0 / 1

0 / 1

0 / 1

Liikkuminen

0 / 0

0 / 0

0 / 0

0 / 0

0 / 0

Materiaalit

0 / 0

0 / 0

0 / 0

0 / 0

0 / 0

Toimintakulttuuri

0 / 0

0 / 0

0 / 0

0 / 0

0 / 0

Toimenpide: Lisätään ekotukihenkilöiden
määrää
Uudet koulutetut ekotukihenkilöt / ekotukihenki-
löt yhteensä

 

1 / 1

 

0 / 1

 

1 / 2

 

0 / 2

 

0 / 2

Toimenpide: Ehkäistään lasten ja nuorten
syrjäytymistä

-

-

-

-

-

 

TALOUSARVIOON SISÄLTYVÄT MUUTOKSET:

 

 

 

 

Ta(e) 2012

Ts 2013

Ts 2014

Ts 2015

 

Käyttötalousosa

 

 

 

 

 

 

Ohjeluku liikeylijäämä+poistot

+

33.122.000

 

 

 

 

Hallintokunnan ehdotus liikeylijäämä+poistot

+

33.122.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kv (Kh) (Kj):

Liikeylijäämä+poistot

 

 

 

 

 

 

Turun Kiinteistöliikelaitokselle luovutetun omaisuuden ylläpito (Kh) johtokunnan esitys (27.321.465):

Vuodelle 2011 kohdennettu kulttuuripääkaupunkilisä

Turun Kiinteistöliikelaitokselle luovutetun omaisuuden ylläpito (Kh) 27.204.894 sisältää 2 %:n vuotuisen kasvun

-

116.571

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:ltä vuokratulo

(kh 26.9.2011 § 432) ja vastaava korotus korvaukseen peruspääomasta

+

325.000

 

 

 

 

Logistiikan veloitusarvio 2012, (sisältyy 4.758)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Myyntitulojen lisäys ja vastaava myyntivoiton lisäys

+

2.200.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Siirretään käyttötalousosan menoihin kohdennettuna Museaalisten kohteiden kunnostus ja hissiavustukset

-

350.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kh:n vahinkorahastosta korvaus Myllysilta 685.000 euroa - sillan ympäristön suunnittelutyö ja toteutus (satunnaiset tuottojen ja poistoeron lisäys)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Investointiosa

 

 

 

 

 

 

Investointimenojen muutos
(sis. +700.000 Suojelukohteiden kunnostamiseen)
Poistetaan Museaaliset ko
hteet
- 700.000; siirretään käyttöt
alousosan menoihin kohdennettuna Museaalisten kohteiden kunnostus ja hissiavustukset

-

8.400.000

+ 1.243.000

+550.000

+ 600.000

 

 

 

 

 

 

 

 

Investointitulojen lisäys

+

1.310.000

+ 890.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Painotetaan yleisten alueiden ylläpidon tasoa kaupungin ydinkeskustassa ja Aurajoen kävelyalueilla.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kv:

Vanhan Suurtorin esteettömän kulkusuunnitelman tuominen päätettäväksi.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Urheilupuiston maisemasuun-nitelman toteuttamisen aikatauluttaminen.

 

 

 

 

 

 


JOHTOKUNTAAN NÄHDEN SITOVA OSA

 

Keskeiset talouden tunnusluvut omistajaohjauksen näkökulmasta

 

Toteumat

TA

TA

Taloussuunnitelmakauden
tavoitearvot

 

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Toiminnan laajuus

 

 

 

 

 

 

 

Liikevaihto, 1.000 €

56.706

56.757

55.090

62.169

62.931

63.465

63.829

Palvelumaksun kattavuus % ylläpitokustannuksista

78

75

76

73

75

74

75

Palvelumaksu, 1.000 €

26.065

26.065

27.321

27.205

29.020

30.557

32.064

Kiinteistöjen myyntitulot, 1.000 €

6.584

26.831

21.000

20.200

18.000

18.000

18.000

- josta kirjattu myyntivoiton/myyntitappion
osuus,1.000 €

6.074

24.193

16.100

15.200

13.000

13.000

13.000

Kannattavuus

 

 

 

 

 

 

 

Liikeylijäämä, 1.000 €

16.970

27.732

19.445

18.617

15.117

12.645

10.139

Sijoitetun pääoman tuotto %, ROI %

6,9

10,7

>5,0

>5,0

>5,0

>5,0

>5,0

Kaupungilta saadut pitkäaikaiset lainat, 1.000 €

41.333

40.250

39.167

38.083

37.000

35.917

34.833

- josta korottoman lainan määrä, 1.000 €

20.333

19.750

19.167

18.583

18.000

17.417

16.833

Tehokkuus

 

 

 

 

 

 

 

Liikevaihto/htv, €

396.542

380.921

364.837

372.268

376.831

380.031

382.209

Kilpailukykyiset tuotteet

 

 

 

 

 

 

 

Oman tuotannon vertailuhinta/verrokkiryhmän ka1)

 

 

X

 

 

 

 

Indikatiivisten tarjouskilpailujen järjestäminen2)

 

 

 

 

 

 

 

Palvelutason arviointi

 

 

 

 

 

 

 

Tyytyväisyys elinympäristöön

3,59

3,44

>3,5

>3,5

>3,5

>3,5

>3,5

Omaisuuden arvon säilyttäminen ja
kilpailukyky

 

 

 

 

 

 

 

Korvaus- ja ylläpitoinvestoinnit, 1.000 € *)

-

-

-

12.502

13.753

14.300

12.610

- Keskustan kehittäminen *)

-

-

-

2.463

2.993

3.450

2.400

Korvaus- ja ylläpitoinvestoinnit suhteessa poistoihin, % *)

-

-

-

84

84

78

63

Uus- ja laajennusinvestoinnit, 1.000 € *)

-

-

-

28.805

39.627

34.523

28.990

-Pääliikenneväylät (Kh) *)

-

-

-

7.955

8.430

3.750

6.900

-Keskustan kehittäminen (Kh) *)

-

-

-

1.470

6.217

9.235

6.500

Investointitaso %, (investointien omahankinta-
meno/liikevaihto)

53,9

46,7

65,6

71,3

88,5

82,1

70,7

Investointitaso %, (investointien omahankinta-
meno-myyntivoitot/liikevaihto)

43,2

4,1

36,3

46,9

67,8

61,6

50,3

*) Sapissa uusi jako 2012 - 2015

 

Liikelaitosmuotoisen toiminnan tavoitteet ja tunnusluvut

 

Toteumat

TA

TA

Taloussuunnitelmakauden
tavoitearvot

 

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Keskeisimmät suoritteet, joita tuottamalla/
tilaamalla liikevaihto tai toimintatuotot

muodostuvat

 

 

 

 

 

 

 

Ylläpidettävät katualueet, ha

727

752

746

768

791

815

830

Ylläpidettävät viheralueet, ha

2.565

2.929

2.588

2.665

2.745

2.827

2.884

Vuokrasopimusten määrä, kpl

5.159

5.195

>5.000

>5.000

>5.000

>5.000

>5.000

Luovutettujen AO tonttien lukumäärä

47

77

80

100

100

100

100

Luovutetut AP tontit kerros-m2 määrät, 1 000 k-m2

1

21,5

15

15

15

15

15

Luovutetut AK tontit kerros-m2 määrät, 1 000 k-m2

17

36,2

20

20

20

20

20

Luovutetut elinkeinotontit kerros-m2 määrät,

1 000 k-m2

 

59

17,2

25

25

25

25

25

Keskeisimmät tuotannontekijät/liikevaihto

 

 

 

 

 

 

 

Palveluiden ostot/liikevaihto, %

67,9

73,4

75,8

51,1

51,0

51,6

52,3

Henkilöstökulut/liikevaihto, %

11,5

12,4

14,2

13,8

14,1

14,5

14,9

Suoritteen kokonaiskustannukset/
keskeinen suorite

 

 

 

 

 

 

 

Bruttokustannukset/ylläpidettävät katu- ja viheralueet, €/ha

6.063

5.682

6.464

 

6.496

6.146

6.094

5.958

 

Liikelaitoksen toimialakohtaiset kestävän
kehityksen tulostavoitteet/toimenpiteet

Enn.

TA

Taloussuunnitelmakauden
tavoitearvot

Liikelaitoksen toimialakohtaisia kestävän
kehityksen investointihankkeita

2011

2012

2013

2014

2015

Septitankkien määrän lisääminen

kyllä

kyllä

-

-

-

 

 

Työvoima

 

 

2010
(toteuma)

2011
(
ennuste)

2012

2013

2014

2015

Työvoiman käyttö (henkilötyövuosina, ilman työllistettyjä ja harjoittelijoita)

144,4

153

167

167

167

167

Eläkkeellelähtöennuste

-

5

3

4

6

2

Palkkamenojen kehitys

1.000 € (tiliryhmä 400)

5.339

5.921

6.514

6.742

6.978

7.222

Sairauspoissaolojen määrä (sairauspoissaolo %)

3,9

5

3,9

3,7

3,5

3,3

Työtapaturmat

(tapaturmapoissaolo %)

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

Varhemaksut

20.125

16.304

8.186

8.186

8.186

8.186

 

 

Kunta 10- mittarit, tulokset vuosina 2010,
2012 ja 2014


2010

TA 2011

TA 2012

TS 2013

TS 2014

TS 2015

Työnantajan suositteleminen (suosittelee %)

82,41

x

>80

x

>80

x

Päätöksenteon oikeudenmukaisuus

3,12

x

>3,3

x

>3,3

x

Kehityskeskustelujen käyminen (kyllä %)

85,05

x

>90

x

>90

x

Työpaikan ilmapiiri

3,15

x

>3,5

x

>3,5

x